전주지법 2025타경31852-1 소라아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.02㎡ (14.5평)

건물면적

111.92㎡ (33.9평)

토지면적

48.02㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1358만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2387만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

소라아파트 · 111.92㎡ (33.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

효자동1가 639 · 자연녹지지역 · 48.02㎡ (14.5평)

호

16층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '서원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근 성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 옹벽조 콘크리트 경사 슬래브지붕 16층 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(전주 화산), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 639 소라아파트 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 639 2층 202호 · 철근콘크리트옹벽조 111.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 639 소라아파트 2층 202호 · 철근콘크리트 옹벽조 콘크리트 경사 슬래브지붕 16층 지하 3333.86㎡ 1층 1069.20㎡ 2층 1069.20㎡ 3층 1069.20㎡ 4층 1056.72㎡ 5층 1056.72㎡ 6층 1056.72㎡ 7층 1056.72㎡ 8층 1056.72㎡ 9층 1056.72㎡ 10층 1056.72㎡ 11층 1056.72㎡ 12층 1056.72㎡ 13층 1056.72㎡ 14층 1053.12㎡ 15층 1053.12㎡ 16층 442.77㎡ 철근콘크리트옹벽조 111.92㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 458m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 493m · 상산고등학교 · 고등학교
• 524m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 544m · 상산고등학교 · 고등학교
• 581m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 702m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 899m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1038m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 1062m · 풍남 중학교 · 중학교
• 1082m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1089m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 백제대로효자광장 · 2, 309
• 187m · 효자광장.전주시청소년상담센터 · 119, 385, 386, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 211m · 서부시장 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 219m · 효자남양황실아파트 · 2, 2001, 2002, 3-1, 309, 383, 6002, 810
• 269m · 효자광장.전주시청소년상담센터 · 119, 2, 309, 385, 386, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-23, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-23 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3580만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3376만

소유자 잔여

6145만

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