전주지법 2025타경31887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3685만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.23㎡ (18.2평)

건물면적

86.67㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

1368만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4087만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

86.67㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평화동1가 718-1 · 60.23㎡ (18.2평)

호

3층

당사자

채권자

익OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '전주남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 1층 103호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호 · 철근콘크리트구조 86.67㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

전OO OOO

임차인

이OO

채권자

익OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호 · 철근콘크리트구조 86.67㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호 · 철근콘크리트구조 86.67㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 전주남중학교 · 중학교
• 443m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 480m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 496m · 완산중학교 · 중학교
• 699m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1022m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 1136m · 양지 중학교 · 중학교
• 1148m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 1286m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1375m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 1431m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 1436m · 효자 초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 평화2동주민센터 · 1002, 101
• 69m · 교통센터 · 201, 203
• 69m · 꽃밭정이네거리 · 1001, 119, 165, 1994, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 93m · 평화2동주민센터 · 1002, 101
• 156m · 교통센터 · 201, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 익산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 익산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3685만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3480만

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