전주지법 2025타경31929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8322만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.84㎡ (20.2평)

건물면적

68.16㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

2832만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5585만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

68.16㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평화동2가 226 · 66.84㎡ (20.2평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

예OOO OOOO(OO O O OOOO OOOO) 외 1

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "신성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 '삼이빌딩 1층 103호' 로서 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지대로 형성되어있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 상가 서측으로 대중교통편이 운행되는 평화로와 접해 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 1층 103호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 샷쉬창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"소매점"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 및 승강기와 소방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(신성초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~252m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도 "사무실"이나 현황 "소매점 형태"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했으며, 임차인 등이 별도로 설치 한 것으로 보이는 인테리어 등은 금번 감정평가액에 포함하지 않았습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가 건물로 임차인이 커피숍

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

유OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

원OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

전OOOO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOO(OO OOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자

예OOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자

예OOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 521m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 533m · 완산중학교 · 중학교
• 567m · 전주평화중학교 · 중학교
• 618m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 전주남중학교 · 중학교
• 968m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 979m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 1064m · 양지 중학교 · 중학교
• 1287m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1370m · 삼천 남초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 41m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 247m · 신성초교 평화건강생활지원센터 · 1002, 101
• 313m · 평화그린2차아파트 · 1002, 101, 104, 2, 2001, 309
• 347m · 평화우체국 평화건강생활지원센터 · 1002, 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8322만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7897만

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