전주지법 2025타경31932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 9478만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6083.00㎡ (1840.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9947만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2679만

담당계

2계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

중화산동1가 160-43

당사자

채권자

한OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

유OOO OOOOOO 외 1

소유자

유OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 '전주예수병원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 중·고층아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1~5) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(6) : 남서측으로 하향 완·급경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(7~10) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(11) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(12) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(13,14) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(15) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '도로, 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(1,3~14) : 각각 지적도상 맹지이나 현황 기호1,14)를 통해 출입이 가능함. - 기호(15) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1,12) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 * 기호(2) :제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(3) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(4~6) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(7) :제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(8) :제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2015-03-09), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-03-09)(강당재구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(9) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(10,11) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(13) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) * 기호(14) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> * 기호(15) :제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호 1)은 귀 제시목록상 지목이 '도로'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 2,8,13)은 귀 제시목록상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 3,4,6,7,9,10,12,14)는 귀 제시목록상 지목이'전'으로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 15)는 귀 제시목록상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나 현황 '도로 및 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건축허가 득한토지로 확인요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22 · 토지
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21 · 토지
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9 · 토지
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2 · 토지
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48 · 토지
• 목록 15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목록 1-14. 경사면 절토 및 평탄화 등을 통하여 택지가 조성되어 있으며 전체 경계에 철제 펜스가 쳐진 상태임, 경사면 절도 부분과 가운데 부분에 콘크

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 · 29㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32 · 825㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20 · 212㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10 · 271㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3 · 198㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8 · 126㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6 · 2089㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3 · 863㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23 · 443㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22 · 218㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21 · 123㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9 · 215㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2 · 173㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48 · 90㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18 · 208㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

유치권자

보OOOOO OOOO

유치권자

이OO(OOOOOO)

지상권자

남OOOOOO

채권자

이OO

채권자

한OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 · 도로 29㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 · 도로 29㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22 · 전 218㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22 · 전 218㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21 · 대 123㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21 · 대 123㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9 · 전 215㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9 · 전 215㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2 · 임야 173㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2 · 임야 173㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48 · 전 90㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48 · 전 90㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18 · 전 208㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18 · 전 208㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32 · 임야 825㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32 · 임야 825㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20 · 전 212㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20 · 전 212㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10 · 전 271㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10 · 전 271㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3 · 대 198㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3 · 대 198㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8 · 전 126㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8 · 전 126㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6 · 전 2089㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6 · 전 2089㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3 · 임야 863㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3 · 임야 863㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23 · 전 443㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23 · 전 443㎡

주변

학군

• 521m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 559m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 771m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 832m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 844m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 911m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1281m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1390m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1438m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1451m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1453m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1478m · 성심여중,고

버스

• 203m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
• 219m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
• 228m · 중화산동오페라하우스 · 554, 559
• 253m · 중화산영무예다음현대아파트 · 554, 559
• 368m · 용머리고개.완산동주민센터 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 501, 530, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다