전주지법 2025타경31934-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

160.03㎡ (48.4평)

건물면적

163.20㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

5470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7293만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

163.20㎡ (49.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

평화동2가 226 · 160.03㎡ (48.4평)

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 '전주신성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, - 외 벽 : 노출콘크리트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 단독주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지 기호1~3)은 3필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

226 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 193-2 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 791-90 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1-가)는 귀 제시목록상 3층 으로 기재되어 있으나, 현황 3,4층으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

상가건물 3층에 위치한

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 3층 301호 · 철근콘크리트구조 163.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

원OO

근저당권자

이OO

기타

양OOO

주택임차권자

정OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 566.617㎡ 2층 제2종근린생활시설 566.617㎡ 3층 단독주택 182.34㎡ 4층 단독주택 32.94㎡ 철근콘크리트구조 163.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 521m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 533m · 완산중학교 · 중학교
• 567m · 전주평화중학교 · 중학교
• 618m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 전주남중학교 · 중학교
• 968m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 979m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 1064m · 양지 중학교 · 중학교
• 1287m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1370m · 삼천 남초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 41m · 평화동신성마을 · 1002, 101
• 247m · 신성초교 평화건강생활지원센터 · 1002, 101
• 313m · 평화그린2차아파트 · 1002, 101, 104, 2, 2001, 309
• 347m · 평화우체국 평화건강생활지원센터 · 1002, 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4700만

매각비용

820만

배당 가능액

5억 3879만

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