전주지법 2025타경31945-1 서신노블레스2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.72㎡ (6.3평)

건물면적

49.12㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

전룡6길

건물 · 대지권

건물

서신노블레스2단지 · 49.12㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서신동 898-3 · 20.72㎡ (6.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "진북터널사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층 아파트 및 도시형생활주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제7층 제706호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택) 1세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 898-3 서신노블레스2단지 7층 706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. 다

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 898-3 7층 706호 · 철근콘크리트구조 49.12㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 898-3 서신노블레스2단지 7층 706호 · 철근콘크리트구조 49.12㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 898-3 서신노블레스2단지 7층 706호 · 철근콘크리트구조 49.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 서신초등학교 · 초등학교
• 685m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 695m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 937m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1049m · 진북고등학교 · 고등학교
• 1054m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1211m · 전주서중학교 · 중학교
• 1230m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1332m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1447m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1453m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 70m · 서신유창아파트 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 118m · 서신우신아파트 · 101, 2, 309
• 135m · 유연로중산공원 · 6
• 177m · 전용리 · 2001, 2002, 61
• 178m · 유연로중산공원 · 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-26, 주식회사강남미래자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2024.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 주식회사강남미래자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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