전주지법 2025타경31988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7545만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.20㎡ (32.1평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

29.50

보증금

754만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

106.20㎡ (32.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남노송동 152-9

호

단층

당사자

채무자

최OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 '전주제일고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2) : 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 제1종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주제일고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-가) 벽돌조 슬래브 위 판넬지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호1-나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-가)는 주택으로 이용중임, 기호1-나)는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-가)는 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호1-가) 및 1-나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ~ㄹ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1-가)는 귀 제시목록 상 지붕 구조가 '슬래브지붕'이나 현황 '슬래브 위 판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1 건물은 공부상 벽돌조 슬래브지붕 주택 및 부속건물이나, 현황은 슬래브 지붕 위에 경량철골조 강판판넬지붕을 덮어 씌운 상태이고, 1층에 제시외 벽돌조 슬래브 지붕 단층 다용도실(세

전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 20평3홉 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 2평 9홉

전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 179㎡

부동산표시목록

배당요구권자

조OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

조OO

신청인겸소유자

조OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 20평3홉 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 2평 9홉
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 20평3홉 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 2평 9홉
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 대 179㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 152-9 · 대 179㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 502m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 841m · 전주고등학교 · 고등학교
• 870m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1045m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1059m · 성심여중,고
• 1095m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 1101m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1151m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1337m · 전주교육대학교 · 대학교
• 1430m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교

버스

• 274m · 원산파크 · 14, 15
• 312m · 기린봉 · 14, 15, 200
• 391m · 천사마을 · 14, 15, 3-1, 4000, 8-1
• 398m · 천사마을 · 14, 15, 3-2, 4000, 8-2
• 460m · 전주제일고 입구 · 14, 15, 3-2, 4000, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-04, 조현준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 2번라미령지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,282,391원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-04 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

7545만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

소유자 잔여

7432만

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