전주지법 2025타경32021-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3780만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.21㎡ (7.9평)

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

2017만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

덕적골2길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

평화동1가 445-6 · 26.21㎡ (7.9평)

호

15층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '전주남중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 8층 814호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-10-27)(대로1-5)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-6 주공아파트 204동 8층 814호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 주거용 집

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-6 204동 8층 814호 · 철근콘크리트 벽식구조 38.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

동OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-6 주공아파트 204동 8층 814호 · 철근콘크리트 벽식구조 38.64㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-6 주공아파트 204동 8층 814호 · 철근콘크리트 벽식구조 38.64㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 전주남중학교 · 중학교
• 308m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 529m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 완산중학교 · 중학교
• 1011m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1131m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 1416m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1461m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1471m · 양지 초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 161m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 191m · 완산여고 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 323m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 329m · 완산여고 · 1001, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3780만

매각비용

56만

배당 가능액

3723만

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