전주지법 2025타경32066-1 진흥하이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.05㎡ (7.6평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

25.05㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

3275만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

학봉2길

건물 · 대지권

건물

진흥하이츠아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동서학동 279-4 · 25.05㎡ (7.6평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '전주교육대학교' 남측 인근에 위치하는「진흥하이츠아파트 1동 15층 1509호」로서, 주위는 소규모의 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지하1층/지상20층 중 15층 1509호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 '아파트(1세대)'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 12M내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 동서학동 275-7 제1종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다. 2. 동서학동 279-4 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구 (2024-12-16), 자연경관지구(자연 경관지구(2, 산성)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 279-4 진흥하이츠아파트 1동 15층 1509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 주거용 집

전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 279-4 1동 15층 1509호 · 철근콘크리트조 59.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 279-4 진흥하이츠아파트 1동 15층 1509호 · 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 20층 1층 1159.49㎡ 2층 1283.95㎡ 3층 1283.95㎡ 4층 1283.95㎡ 5층 1283.95㎡ 6층 1283.95㎡ 7층 1283.95㎡ 8층 1283.95㎡ 9층 1283.95㎡ 10층 1283.95㎡ 11층 1283.95㎡ 12층 1283.95㎡ 13층 1208.26㎡ 14층 1138.96㎡ 15층 1138.96㎡ 16층 1138.96㎡ 17층 1138.96㎡ 18층 1138.96㎡ 19층 1138.96㎡ 20층 1138.96㎡ 지하층 1643㎡ 철근콘크리트조 59.4㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 870m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1066m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1193m · 전라초등학교 · 초등학교
• 1202m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1368m · 전주동중학교 · 중학교
• 1404m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 산정우정신세계아파트 · 200, 6, 6-1, 810, 진안20, 진안25, 진안26, 진안28, 진안31, 진안68
• 226m · 산정우정신세계아파트 · 200, 810
• 250m · 인후시립도서관 · 6, 6-1, 820, 진안19, 진안23, 진안27, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69
• 267m · 고려병원 · 진안19, 진안23, 진안27, 진안29, 진안30, 진안67, 진안69
• 270m · 안덕원로.고려병원 · 6, 6-1, 80, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

소유자 잔여

1409만

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