전주지법 2025타경32082-1 신일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.45㎡ (10.4평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

9217만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

서원로

건물 · 대지권

건물

신일아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중화산동1가 154 · 34.45㎡ (10.4평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주신흥고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 예수병원, 학교 등이 혼재하는 다가공원 주변 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 북측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(서원로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 10층 1005호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다소 완만한 경사지에 위치하는 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 예수대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조 례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 154 신일아파트 104동 10층 1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 주거용 집

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 154 104동 10층 1005호 · 철근콘크리트조 60㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 154 신일아파트 104동 10층 1005호 · 철근콘크리트조 60㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 154 신일아파트 104동 10층 1005호 · 철근콘크리트조 60㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 720m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 810m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 860m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 937m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 956m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1058m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 1278m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1368m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1371m · 성심여중,고
• 1392m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 1413m · 전주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 신흥중고등학교 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
• 219m · 신흥중고등학교 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
• 262m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
• 302m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
• 365m · 다가교서문교회 · 119, 385, 386

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-18, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2012.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-18 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

소유자 잔여

6067만

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