전주지법 2026타경47-1 우정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.76㎡ (6.9평)

건물면적

58.89㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

4248만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

흑석로

건물 · 대지권

건물

우정아파트 · 58.89㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서서학동 987-1 · 22.76㎡ (6.9평)

호

15층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층 401호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)((보))(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 4층401호 · 철근콘크리트조 58.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

전OO OOO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 58.89㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 58.89㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 932m · 전주남중학교 · 중학교
• 1016m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1149m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 1151m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 1176m · 전주교육대학교 · 대학교
• 1236m · 완산중학교 · 중학교
• 1375m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1447m · 전주완산초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 전주천년한지관 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1
• 128m · 흑석대승푸른맨션 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1
• 382m · 흑석송원아파트 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1
• 409m · 흑석골종점 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1
• 426m · 흑석송원아파트 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-27, 원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-27 · 원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4340만

매각비용

65만

배당 가능액

4274만

소유자 잔여

3164만

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