전주지법 2026타경98-1 거산황궁맨션아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.26㎡ (26.7평)

건물면적

192.98㎡ (58.4평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 872만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

장승배기로

건물 · 대지권

건물

거산황궁맨션아파트 · 192.98㎡ (58.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동서학동 290-3 · 88.26㎡ (26.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '전주교육대학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근 성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 일체식구조 슬래브지붕 15층 중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 시가지경관지구(일반), 자연경관 지구(자연경관지구(2, 산성)), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-10-27)(대로1-5)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 290-3 거산황궁맨션아파트 101동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 주거용 집

전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 290-3 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 192.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

송OO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

송OO

임차인

진O

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 290-3 거산황궁맨션아파트 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 192.98㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 290-3 거산황궁맨션아파트 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 192.98㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 383m · 전주교육대학교 · 대학교
• 388m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 778m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 성심여중,고
• 857m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 885m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 961m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1043m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1386m · 전주평화초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 거산황궁아파트 · 350
• 142m · 흑석골입구 · 350
• 182m · 동서학거산황궁아파트 · 110, 16, 350, 752
• 252m · 공수내다리 · 1001, 1002, 101, 119, 15, 165, 17, 1994, 201, 203, 401, 402, 403, 500, 550, 62, 62-1, 63, 63-1, 970, 999
• 261m · 공수내다리 · 1001, 1002, 101, 119, 15, 165, 17, 1994, 201, 202, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 62, 62-1, 63, 63-1, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

2947만

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