전주지법 2026타경144-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.94㎡ (20.9평)

건물면적

74.32㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

5707만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

장승배기1길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 74.32㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

평화동1가 382-5 · 68.94㎡ (20.9평)

호

5층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "평화초등학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대, 도시형생활주택) 1호로, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하여 소재하는 기존 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건물 중 4층 402호로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택) 1호로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지에 조성된 부정형 형상의 일단의 토지로, 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측에 소재하는 폭 약5m 내외의 도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①~③: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가1지구), 기호④) : 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가1지구) 기호⑤~⑥: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가1지구)에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 도

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.32㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

소유자

장OO

임차인

안OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.32㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 494m · 전주남중학교 · 중학교
• 844m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 906m · 완산중학교 · 중학교
• 1074m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1164m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1355m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1377m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 1488m · 삼천 초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 248m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 292m · 완산여고 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 365m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 371m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-20, 전주성가신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.09.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-20 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

소유자 잔여

4266만

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