전주지법 2026타경160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.83㎡ (26.6평)

건물면적

222.37㎡ (67.3평)

제시외면적

없음

보증금

3815만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7482만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산남로

건물 · 대지권

건물

222.37㎡ (67.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1538-6 · 87.83㎡ (26.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하는 구분건물 4층 401호로서, 인근은 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설이 밀집된 서부신시가지내 중심상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 인근으로 왕복6차선의 ‘흥산로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 4층 401호 외벽 : 현무암판재 등 마감. 내벽 : 인테리어, 내장용타일 등 마감 바닥 : 콘크리트 미장 위 에폭시코팅, 자기질타일 등 마감. 창호 : 로이복층유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현‘공실’)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약25m의 광장에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2026-03-13)(서부신시가지 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 제1,2종근린생활시설 6층 집합건물 중 4층으로 공부상 용도는

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 222.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

전OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 222.37㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 222.37㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 677m · 서전주 중학교 · 중학교
• 822m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 822m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 918m · 전일고등학교신관
• 958m · 전일고등학교 · 고등학교
• 996m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1050m · 전일고기숙사
• 1062m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1086m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1180m · 홍산초등학교
• 1452m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1465m · 상산고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
• 148m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 364m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 377m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6, 6-1
• 384m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-25, 전주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 364,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-25 · 전주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8150만

매각비용

572만

배당 가능액

3억 7577만

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