전주지법 2026타경164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6823만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

590.27㎡ (178.6평)

토지면적

491.50㎡ (148.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 682만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8355만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

590.27㎡ (178.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

삼천동1가 732-19

호

3층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 ‘세창짜임아파트’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 광대로를 따라 각종근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 본건 남서측으로 백제대로가 접하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 백제대로를 따라 완경사지대에 소재하나, 본건 자체는 등고 평탄한 가장형의 토지로, '상업용 건부지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 10차선의 백제대로가 통과함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 3층건으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 메탈판넬 등 마감. - 내 벽 : 타일붙임, 페인팅 등 마감. - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 전체 근린생활시설 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일부 덕트설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1 건물은 공부상 제2종근린생활시설 1,2층은 사무소, 3층은 소매점으로 되어 있으나, 현황은 1,2층은 외관상 음식점으로 이용했던 것으로 보이나 현재는 모두 내부 마감 상태가

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 284.25㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 204.52㎡ 3층 제1종근린생활시설(소매점) 101.5㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 491.5㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

임차인

정OO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 284.25㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 204.52㎡ 3층 제1종근린생활시설(소매점) 101.5㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 284.25㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 204.52㎡ 3층 제1종근린생활시설(소매점) 101.5㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 대 491.5㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 · 대 491.5㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 521m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 650m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 717m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 928m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 928m · 상산고등학교 · 고등학교
• 933m · 상산고등학교 · 고등학교
• 977m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 984m · 양지 중학교 · 중학교
• 1014m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1060m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 1063m · 효문초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 효자광진공작아파트 · 2001, 2002, 383, 420, 6002
• 119m · 아너센트럴신원리브웰 · 2001, 2002, 383, 420, 6001
• 225m · 삼천세창 짜임아파트 · 383, 420, 6001, 74, 75, 810, 999
• 236m · 삼천개나리아파트 · 383, 420, 6002, 74, 75, 810, 999
• 334m · 삼천광진목화아파트 · 810, 87, 89, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-01, 전주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-01 · 전주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 6823만

매각비용

1602만

배당 가능액

10억 5221만

소유자 잔여

10억 5221만

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