전주지법 2026타경30028-1 안행현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.50㎡ (14.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

7163만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

안행2길

건물 · 대지권

건물

안행현대아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼천동1가 740-3 · 47.50㎡ (14.4평)

호

15층

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "곰솔나무길공원" 북동측 인근 '안행 현대아파트 제103동 제5층 제507호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 빌라, 공원 등 이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(백제대로) 및 남측 인 근으로 지선도로(안행로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, E.V설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 완경사 지형의 동별로 계단식 지반으로 평탄 조성되어 있는 아파트건부 지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약12미터, 남측 및 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 본건 103동은 북부 출입구를 활용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항 목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 740-3 안행현대아파트 103동 5층 507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 740-3 103동 5층 507호 · 철근콘크리트조 84.960㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO

교부권자

전OO OOO(OOOO)

근저당권자

전OOOOOOOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 740-3 안행현대아파트 103동 5층 507호 · 철근콘크리트조 84.960㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 740-3 안행현대아파트 103동 5층 507호 · 철근콘크리트조 84.960㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 648m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 812m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 864m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 890m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 899m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 1036m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 1042m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 1048m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1052m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1111m · 양지 중학교 · 중학교
• 1136m · 전주남중학교 · 중학교

버스

• 248m · 효자광진공작아파트 · 2001, 2002, 383, 420, 6002
• 271m · 아너센트럴신원리브웰 · 2001, 2002, 383, 420, 6001
• 347m · 삼천개나리아파트 · 383, 420, 6002, 74, 75, 810, 999
• 347m · 삼천세창 짜임아파트 · 383, 420, 6001, 74, 75, 810, 999
• 403m · 삼천신일아파트 · 2001, 2002, 501, 74, 75, 810, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-22, 전북지리산낙농농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-22 · 전북지리산낙농농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

소유자 잔여

5684만

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