전주지법 2026타경30049-1 효자현대

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.68㎡ (11.4평)

건물면적

70.47㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

4600만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

용머리로

건물 · 대지권

건물

효자현대 · 70.47㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효자동1가 418 · 37.68㎡ (11.4평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "전주효림초등학교" 북측 월편에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 전주천 주변 기존주택지 대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 간선도로(용머리로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 유일하게 조성된 1호라인의 10층 1001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이 터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단 부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약35미터, 서측 및 남측으로 폭 약10미터 포장도로와 접하며 출입구는 남측 및 북측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다 솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2,3) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류( 폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 418 효자현대 106동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 418 106동 10층1001호 · 철근콘크리트조 70.470㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 418 효자현대 106동 10층1001호 · 철근콘크리트조 70.470㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 418 효자현대 106동 10층1001호 · 철근콘크리트조 70.470㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 효림초등학교 · 초등학교
• 518m · 효문초등학교 · 초등학교
• 557m · 서전주 중학교 · 중학교
• 566m · 상산고등학교 · 고등학교
• 583m · 상산고등학교 · 고등학교
• 688m · 풍남 중학교 · 중학교
• 766m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 929m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 966m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1029m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1101m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1107m · 전주효문여자중학교 · 중학교

버스

• 57m · 효자현대아파트 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 59m · 효자롯데아파트 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 375m · 거마평로안행교 · 104, 165, 2, 309, 74
• 429m · 상산고 · 104, 165, 2, 309, 74
• 432m · 상산고 · 104, 165, 2, 309, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-19, 김윤한)

→ 최선순위설정일자(2023.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

소유자 잔여

1억 5494만

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