전주지법 2026타경30116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.53㎡ (67.6평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

33.60

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

물레방아3길

건물 · 대지권

건물

223.53㎡ (67.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

태평동 123-1

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 소재 '전주초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2)사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임. 기호 3)사다리형의 토지로서, 주거용 부속토지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 지적재조사사업지구 (2025-04-09)(태평1지구)<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1-가)벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-가) 1층 : 주택 , 지하실 : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 '기호 ㉠~㉢'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 1-가)일반건축물대장상 면적(117.93㎡)과 등기사항전부증명서상 면적(117.74㎡)이 상이함. 기호 1-가)의 지하실 부분의 의뢰목록 및 공부상 용도는 점포이나, 현황 창고 상태임. 기호 1-가)의 지하실 부분의 의뢰면적 및 공부상 면적은 48.19㎡이나, 실측 면적은 72㎡임. 기호 1-나)는 기준시점 현재 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 126-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1 건물은 공부상 벽돌조 단층 주택건물이며, 부속건물 단층창고 겸 변소 건물은 현황상 소재가 확인되지 않음. - 목록1 건물에 아래와 같은 제시외 건물등이 연결되어 있음. 아 래 1. 건물 측면에 달아낸 제시외 조립식 판넬조 판넬지붕 숙소 겸 창고 건물 1곳 2

전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 및 점포 주택 117.74㎡ (현황 : 117.93㎡) 지하실 점포 48.19㎡ (현황 : 72㎡) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 4.5㎡ (현황 : 멸실됨)

전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 274㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 126-4 · 30㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 및 점포 주택 117.74㎡ (현황 : 117.93㎡) 지하실 점포 48.19㎡ (현황 : 72㎡) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 4.5㎡ (현황 : 멸실됨)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 및 점포 주택 117.74㎡ (현황 : 117.93㎡) 지하실 점포 48.19㎡ (현황 : 72㎡) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 4.5㎡ (현황 : 멸실됨)
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 대 274㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 · 대 274㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 126-4 · 대 30㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 126-4 · 대 30㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 457m · 전주초등학교 · 초등학교
• 685m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 718m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 820m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 917m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1044m · 진북고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1378m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1496m · 중산 초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 태진로.전주청소년센터 · 6, 6-1
• 267m · 태평아이파크 · 6, 6-1
• 275m · 어은골 · 119
• 280m · 태평SK뷰 · 6
• 296m · 어은골 · 119

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-16, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

소유자 잔여

3억 5164만

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