경매· 아파트
전주지법 2026타경30150-2 힐스테이트어울림효자
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 2층 203호
기일예정매각기일 D-31유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7760만1.5천만/평· 감정가 2억 2200만 (80%)
담당계5계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7760만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 2200만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7760만
- 인수
- 인수 권리 1건: (2)근저당권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-31최저가 1억 7760만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.48㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 39.55㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1776만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6800만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 용머리로
건물 · 대지권
- 건물
- 힐스테이트어울림효자 · 39.55㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 효자동1가 902-0000 · 22.48㎡ (6.8평)
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-31) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자광장교차로’ 북동측 인근에 위치하는 "힐스테이트어울림효자 105동 3층 303호 및 105동 2층 203호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
서측 인근으로 왕복 8차선의 "백제대로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 3층 303호 및 2층 203호로서 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 물갈기 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비, 엘리베이터설비, 출입보안설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 북측 및 남측도로를 주출입로로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없슴.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 3층 303호 · 집합건물
목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 2층 203호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
목록1
부동산 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 105동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 39.5527㎡
부동산 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 105동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 39.5527㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 본건 전부 | 1억7,000만원 | 2024.10.14.~ | |
| 안○○ | 본건 전부 | 1억 5,750만원 | 2023.01.13.~ |
부동산표시목록
가압류권자 유OOO OOOO
가압류권자 유OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
소유자 주OOO OOOO
임차권자 안OO
임차인 문OO
임차인 안OO
전세권자 문OO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 93.4803㎡ 2층 181.0623㎡ 3층 181.0623㎡ 4층 181.0623㎡ 5층 181.0623㎡ 6층 181.0623㎡ 7층 181.0623㎡ 8층 181.0623㎡ 9층 181.0623㎡ 10층 181.0623㎡ 11층 132.799㎡ 12층 132.799㎡ 13층 132.799㎡ 철근콘크리트구조 39.5527㎡
26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 39.5527㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 3억 9800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 97m전주상업정보고등학교고등학교
- 413m전주화산초등학교초등학교
- 528m서원 초등학교초등학교
- 721m상산고등학교고등학교
- 729m효자 초등학교초등학교
- 778m상산고등학교고등학교
- 871m우석대학교 중화산캠퍼스대학교
- 967m삼천 초등학교초등학교
- 1003m중산 초등학교초등학교
- 1119m서전주 중학교중학교
- 1146m효문초등학교초등학교
- 1303m효림초등학교초등학교
버스
- 148m효자남양황실아파트2, 2001, 2002, 3-1, 309, 383, 6002, 810
- 199m효자한양운남아파트2, 2001, 2002, 3-2, 309, 383, 6001, 810
- 293m백제대로효자광장2, 309
- 299m전주여자상업고등학교101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
- 322m풍림아이원101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: (2)근저당권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 2층 203호
- 감정가
- 2억 2200만
- 최저가
- 1억 7760만 (80%)
- 건물면적
- 39.55㎡ (12.0평)
- 대지권면적
- 22.48㎡ (6.8평)
- 기일
- 26-11-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 9800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 26-01-13 · 유한회사센텀주택
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-03-21 | 소유권보존 | 효자구역주택재개발정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 24-07-08 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 24-11-11 | 1-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-11-11 | 소유권이전 | 주식회사아이캔두 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 24-11-11 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-12-09 | 3-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-04-28 | 가압류 | 황○○ | 2억 500만 | 말소 |
| 갑6 | 25-05-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 26-01-13 | 가압류 | 유한회사센텀주택 | 2억 5000만 | 말소기준 |
| 갑8 | 26-02-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 동양저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 25-09-05 | (2)근저당권설정 | 주식회사동양저축은행 | 1억 4800만 | 조건부인수 |
| 을2 | 26-06-08 | 근저당권설정 | 유한회사글로벌원우 | 15억 | 말소 |
| 을3 | 26-08-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7760만
- 매각비용
- 266만
- 배당 가능액
- 1억 7493만
- 소유자 잔여
- 2693만
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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