경매 · 다세대주택
전주지법 2026타경30242-1
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 20-23 501호
매각기일 (D-25) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 20-23 501호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 1억 4100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 113.41㎡ (34.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 411만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.79㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 113.41㎡ (34.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5919만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 전룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 113.41㎡ (34.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 서신동 20-23 · 58.79㎡ (17.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서신초등학교" 남측 인근에 위치하는 "(세칭)서신빌딩 5층 501호로서, 인근은 노변을 따라 근린상가가 형성되어 있고, 학교, 아파트단지, 단독주택, 다세대(연립)주택 등으로 구성된 지대이니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 북측으로 왕복4차선의 "전룡로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로, 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2022-09-15) , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4호선)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(바구멀2)<도시 및 주거환경정비법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없슴.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-27 | sd | 2026.08.11 도달 |
| 26-06-25 | sd | 2026.06.29 기타 |
| 26-06-08 | sd | 2026.06.21 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 20-23 501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
주거용 공동주택 및 점포이며, 가등기권리자 김관호의 등기사항증명
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 20-23 501호 · 철근콘크리트구조 113.41㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 501호(10㎡) | 2023.01.01.~2026.01.30. | ||
| 임○○ | 29.7522㎡ | 600만원 | ||
| 조○○ | 74.06㎡ | 1,200만원 | 2015.07.01.~2017.07.01. |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 유OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 기타
- 최OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 20-23 501호 · 철근콘크리트구조 113.41㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 20-23 501호 · 철근콘크리트구조 113.41㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 105m · 서신초등학교 · 초등학교
- 380m · 전주한일고등학교 · 고등학교
- 674m · 진북고등학교 · 고등학교
- 723m · 전주진북초등학교 · 초등학교
- 1067m · 한들 초등학교 · 초등학교
- 1097m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1118m · 전주전일초등학교 · 초등학교
- 1213m · 전주서일초등학교 · 초등학교
- 1247m · 전주중앙중학교 · 중학교
- 1370m · 중산 초등학교 · 초등학교
- 1372m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
- 1396m · 전주서중학교 · 중학교
버스
- 134m · 서신초교.롯데아파트 · 61
- 188m · 서신초교.아이파크이편한세상 · 61
- 275m · 전용리 · 2001, 2002, 61
- 279m · 서신우신아파트 · 101, 2, 309
- 316m · 서신유창아파트 · 101, 2, 2001, 2002, 309
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 한국토지주택공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 한국토지주택공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑22 | 18번가압류, 19번가압류, 20번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑20-1 | 20번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑18-1 | 18번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑19-1 | 19번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 05-03-28 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-05 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 06-04-14 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-06-30 | 가압류 | 정○○ | 3600만 | 말소 |
| 갑5 | 06-08-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 06-10-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 06-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-05-15 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-06-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-07-08 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-07-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-07-17 | 가압류 | 강○○ | 9226만 | 말소 |
| 갑15 | 08-08-13 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-08-28 | 가압류 | 안○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑17 | 08-10-31 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 최○○ | 6700만 | 말소 |
| 갑18 | 09-02-03 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑19 | 09-02-03 | 가압류 | 허○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑20 | 09-04-09 | 가압류 | 주식회사 대연콘크리트 | 1057만 | 말소 |
| 갑21 | 09-06-19 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 11-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 11-03-04 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 11-04-28 | 임의경매개시결정 | 전주파티마신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑27 | 11-09-19 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-1 | 11-09-20 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 11-09-26 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 13-05-27 | 가압류 | 유○○ | 9800만 | 소멸 |
| 갑30 | 15-06-29 | 가압류 | 김○○ | 1530만 | 말소 |
| 갑31 | 15-09-30 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-05-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑33 | 25-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-11-06 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 25-11-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑36 | 25-12-18 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 26-03-09 | 강제경매개시결정 | 한국토지주택공사 | — | 말소기준 |
| 을1 | 05-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-10-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-10-25 | 근저당권설정 | 전주파티마신용협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을5 | 11-09-20 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 11-09-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-04-09 | 근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 720만 | 말소 |
| 을8 | 25-11-06 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4100만
- 매각비용
- 211만
- 배당 가능액
- 1억 3888만
- 소유자 잔여
- 4088만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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