경매 · 아파트
전주지법 2026타경30273-1 감나무골대우대창아파트
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 감나무골대우대창아파트 105동 6층603호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 감나무골대우대창아파트 105동 6층603호
- 감정가
- 3억 100만
- 최저가
- 2억 1070만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 820만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.09㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 1계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 새터로
건물 · 대지권
- 건물
- 감나무골대우대창아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 서신동 965-3 · 43.09㎡ (13.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '서일초등학교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가) 철근콘크리트조 15층 (집합건축물대장 및 현황 17층) 중 6층 603호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 가)는 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '아파트부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-27 | sd | 2026.08.11 도달 |
| 26-06-30 | sd | 2026.07.08 수취인불명 |
| 26-06-08 | sd | 2026.06.12 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.05.07 수취인불명 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 감나무골대우대창아파트 105동 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 주거용 집합건물
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 105동 6층603호 · 철근콘크리트조 84.960㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 압류권자
- 전OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 감나무골대우대창아파트 105동 6층603호 · 철근콘크리트조 84.960㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-3 감나무골대우대창아파트 105동 6층603호 · 철근콘크리트조 84.960㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 327m · 전주서일초등학교 · 초등학교
- 669m · 전주한일고등학교 · 고등학교
- 689m · 여울초등학교 · 초등학교
- 866m · 서신초등학교 · 초등학교
- 870m · 덕진초등학교 · 초등학교
- 903m · 전주서중학교 · 중학교
- 965m · 덕진중학교 · 중학교
- 967m · 서천초등학교 · 초등학교
- 1074m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1227m · 진북고등학교 · 고등학교
- 1338m · 전주서곡중학교 · 중학교
- 1381m · 하가초등학교 · 초등학교
버스
- 174m · 광진선수촌아파트 · 6002, 74, 75
- 188m · KT정보센터 · 6001, 74, 75
- 234m · 서신로중흥아파트 · 102
- 266m · 서신로중흥아파트 · 102
- 287m · 경기장거성아파트 · 119, 3-1, 3-2, 6001, 6002, 74, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-25, 강성모)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-25 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-10-29 | 소유권보존 | 지분 100분의 20 주식회사대우 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-03-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 11-08-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-12-29 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-05-24 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-04-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-06-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 22-07-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-03-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-04-23 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 24-04-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-05-24 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 622만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-20 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 3994만 | 소멸 |
| 갑10-1 | 25-05-14 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-09-19 | 10-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 26-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-03-27 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 99-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5040만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-03-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-03-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3240만 | 말소 |
| 을5 | 07-06-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 07-06-11 | 4번근저당권변경 | 1800만 | 말소 | |
| 을6 | 11-08-22 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 1억 7520만 | 말소 |
| 을7 | 11-08-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-11-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-11-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 12-01-09 | 근저당권설정 | 전주복지신용협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을11 | 13-08-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 3600만 | 말소 |
| 을13 | 17-11-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-03-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-05-24 | 근저당권설정 | 한○○ | 2억 | 말소 |
| 을16 | 21-08-24 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-07-25 | 근저당권설정 | 강○○ | 6000만 | 말소기준 |
| 을18 | 22-08-25 | 근저당권설정 | 권○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1070만
- 매각비용
- 316만
- 배당 가능액
- 2억 753만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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