전주지법 2026타경30291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8803만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.05㎡ (147.3평)

토지면적

274.20㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

6880만 (최저가의 10%)

청구금액

9506만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

척동3길

건물 · 대지권

건물

487.05㎡ (147.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

효자동3가 1654-12

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호2): 전북특별차지도 전주시 완산구 효자동3가 소재“홍산초등학교”북측 인근에 위치하며, 인근은 주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 천잠로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2): 사다리 평지로 주상용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2): 남측으로 폭 약 8~10m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2026-03-13)(서부신시가지 지구단위 계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-01-19)(전라북도 전주교육지원청 고시 제 2015? 11호(2015.1.19.) 학교환경위생정화구역 설정?고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-09-20)(전주홍산초등학교,전주홍산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

─.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

─.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

─.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-(가) - 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 위

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-(가): 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 등 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1-(가) 2~4층 소재 확장형발코니 및 4층 상부소재 다락 등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

1

- 목록1 건물은 공부상 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설로 1층은 소매점이나 현황은 1층은 1개호실, 2,3층은 각 3개호실

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 66.48㎡ 2층 다가구주택(3가구) 137.95㎡ 3층 다가구주택(3가구) 137.95㎡ 4층 다가구주택(2가구) 144.67㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 274.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

정OOOOOOOO

압류권자

전OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

GOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최O

주택임차권자

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 66.48㎡ 2층 다가구주택(3가구) 137.95㎡ 3층 다가구주택(3가구) 137.95㎡ 4층 다가구주택(2가구) 144.67㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 66.48㎡ 2층 다가구주택(3가구) 137.95㎡ 3층 다가구주택(3가구) 137.95㎡ 4층 다가구주택(2가구) 144.67㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 대 274.2㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1654-12 · 대 274.2㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 홍산초등학교
• 428m · 기전중 기전여고
• 684m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 779m · 전주선화학교
• 794m · 전일고등학교 · 고등학교
• 808m · 전일고기숙사
• 836m · 전일고등학교신관
• 889m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 931m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 956m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1081m · 전주서곡초등학교 · 초등학교
• 1132m · 은화학교

버스

• 124m · 척동네거리 · 3-1, 3-2, 430, 6001
• 146m · 신시가지서부파출소 · 3-1, 3-2, 430, 6001
• 155m · 척동네거리 · 3-1, 3-2, 430, 6002
• 194m · 신시가지서부파출소 · 3-1, 3-2, 430, 6002
• 321m · 대진빌딩 · 5001, 5002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-26, 정읍애신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-26 · 정읍애신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8803만

매각비용

1032만

배당 가능액

6억 7771만

소유자 잔여

4억 6771만

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