경매 · 아파트
전주지법 2026타경30292-1 효성신촌마을아파트
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 효성신촌마을아파트 5층 502호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 효성신촌마을아파트 5층 502호
- 감정가
- 5230만
- 최저가
- 3661만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 29.45㎡ (8.9평) · 토지 16.59㎡ (5.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 411만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3661만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.59㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 29.45㎡ (8.9평)
- 토지면적
- 16.59㎡ (5.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 523만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1836만
- 담당계
- 7계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 신촌3길
건물 · 대지권
- 건물
- 효성신촌마을아파트 · 29.45㎡ (8.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 중화산동2가 485-56 · 16.59㎡ (5.0평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "이동교" 북동측 인근에 위치 하는 '효성신촌마을아파트 제5층 제502호'로서, 주위는 중소규모의 아파트와 연립주택 등 의 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입 지조건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하며, 동측과 서측으로 왕복2차선의 중화산로와 강변로가 지나고 있으며, 인근에 노선시내버스 승강장이 위치하고 있음에 따라 일반적인 교 통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트옹벽조 스라브지붕 12층 중 5층 502호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배등 마감. 창 호 : 샷쉬창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 단위 세대에 기본적인 위생 및 급배수 설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 공용설비로 로서 승강기, 소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 보통인 현황 "아파트용 토지"로 이용 중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 각 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로 중 서측으로 접한 도로를 주 출입로로 사용하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일키즈 유치원(예정)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-05-23 | sd | 2026.05.30 수취인불명 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.19 수취인불명 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 수취인불명 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 수취인불명 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 주소불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 주소불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 주소불명 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 효성신촌마을아파트 5층 502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 주거용 집합건물
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 5층 502호 · 철근콘크리트옹벽조 29.448㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 효성신촌마을아파트 5층 502호 · 철근콘크리트옹벽조 29.448㎡
- 26-08-03 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 효성신촌마을아파트 5층 502호 · 철근콘크리트옹벽조 29.448㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 중산 초등학교 · 초등학교
- 641m · 한들 초등학교 · 초등학교
- 643m · 서전주 중학교 · 중학교
- 774m · 서원 초등학교 · 초등학교
- 1133m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
- 1160m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
- 1258m · 상산고등학교 · 고등학교
- 1307m · 상산고등학교 · 고등학교
- 1321m · 전일고등학교신관
- 1363m · 전일고등학교 · 고등학교
- 1391m · 호남제일고등학교 · 고등학교
- 1431m · 전주새연초등학교 · 초등학교
버스
- 265m · 중산타운 · 3-2
- 287m · 중산타운 · 3-1
- 289m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
- 295m · 서원로이동교 · 108, 354, 355, 4000
- 304m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-26, 전북신용보증재단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-26 · 전북신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 99-12-14 | 소유권보존 | 유한회사효성종합산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-09 | 소유권이전 | 유한회사지엠건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-06-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-06-17 | 가압류 | 김○○ | 4억 6876만 | 말소 |
| 갑4 | 10-10-05 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-11-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-03-21 | 소유권이전 | 신○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-03-21 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-07-06 | 소유권이전 | 윤○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-01-10 | 소유권이전 | 윤○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑10 | 25-03-05 | 가처분 | 전북신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑11 | 26-03-17 | 9번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 26-03-26 | 강제경매개시결정 | 전북신용보증재단 | — | 말소기준 |
| 을1 | 99-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5억 7200만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-03-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-03-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 06-08-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-08-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-09-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을5 | 09-05-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-11-12 | 근저당권설정 | 전주성가신용협동조합 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 11-05-23 | 근저당권설정 | 이○○ | 12억 | 말소 |
| 을8 | 11-10-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-03-21 | 근저당권설정 | 원광중앙신용협동조합 | 2억 3660만 | 말소 |
| 을10 | 14-03-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-03-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-11-12 | 근저당권설정 | 우리신용협동조합 | 2223만 | 말소 |
| 을13 | 14-11-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-07-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3661만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3606만
- 소유자 잔여
- 3606만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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