전주지법 2026타경30377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7897만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.02㎡ (38.7평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

28.90

보증금

789만 (최저가의 10%)

청구금액

1502만

담당계

2계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

128.02㎡ (38.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

서서학동 280-6

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1) : 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 시멘트 포장도로(사도)를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호2-가) : 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. - 기호2-나) : 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호2-가) 지하: 창고, 1층: 주택, 기호2-나)는 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호2-가) 지하는 귀 제시목록상 용도가 '주택'으로 등재되어 있으나 현황 '창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 지상위에 목록2. 단층주택, 마당, 화장실 등이 소재하고

전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 165㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 지하 15.96㎡ 1층 81.16㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스라브지붕 화장실 2.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

남OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

최OO

임차인

이O

채권자

최OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 대 165㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 대 165㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 지하 15.96㎡ 1층 81.16㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스라브지붕 화장실 2.0㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 280-6 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 지하 15.96㎡ 1층 81.16㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스라브지붕 화장실 2.0㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 665m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 719m · 전주교육대학교 · 대학교
• 982m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1059m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1070m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 1129m · 성심여중,고
• 1148m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1214m · 전주남중학교 · 중학교
• 1344m · 전주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 흑석송원아파트 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1
• 107m · 흑석송원아파트 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1
• 125m · 흑석로 흑석골입구 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1
• 161m · 흑석골입구 · 350
• 212m · 서서학예그린아파트 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-09-29, 백도현)

→ 가압류(2025-09-29)가 현 소유자 취득일(2024-08-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-09-29 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

7897만

매각비용

118만

배당 가능액

7779만

소유자 잔여

7779만

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