전주지법 2026타경30396-1 서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3500만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.99㎡ (7.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4350만 (최저가의 10%)

청구금액

7294만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산1길

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효자동2가 1157-1 · 23.99㎡ (7.3평)

호

28층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 '전북지방우정청' 동측 인근에 위치하며, 주위는 고층의 아파트단지 및 주상복합, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 9층 905호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-가)는 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 35미터의 홍산로 및 남측으로 노폭 약 35미터의 서원로, 북측으로 노폭 약 12미터의 홍산1길에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2026-03-13)(서부신 시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭35m~40m)(2025-01-06)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 서희스타힐스 102동 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 102동 9층 905호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 서희스타힐스 102동 9층 905호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 서희스타힐스 102동 9층 905호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 전일고등학교신관
• 616m · 전일고등학교 · 고등학교
• 622m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 688m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 700m · 전일고기숙사
• 711m · 서전주 중학교 · 중학교
• 977m · 홍산초등학교
• 1108m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1170m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1199m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 1203m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1210m · 한들 초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 전주우체국 · 3001, 3002, 355
• 149m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 183m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74
• 222m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 234m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-24, 김규하)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 3500만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2847만

소유자 잔여

8547만

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