전주지법 2026타경30423-1 한옥마을서해그랑블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.40㎡ (14.9평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4280만 (최저가의 10%)

청구금액

3651만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

견훤왕궁1길

건물 · 대지권

건물

한옥마을서해그랑블 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중노송동 797 · 49.40㎡ (14.9평)

호

19층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 "전주고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형, 아파트부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 지구단위계획구역(2018-03-15), 완충녹지(2017-12-15) (저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주동초등학교, 신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-12-15) (물왕멀)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 797 한옥마을서해그랑블 105동 16층 1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 797 105동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 84.9704㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 797 한옥마을서해그랑블 105동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 84.9704㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 797 한옥마을서해그랑블 105동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 84.9704㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 227m · 전주고등학교 · 고등학교
• 232m · 전주신일중학교 · 중학교
• 583m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 783m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1169m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1253m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1259m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 1266m · 전주동중학교 · 중학교
• 1286m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1315m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 1328m · 전라초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 기자촌입구.한옥마을서해그랑블 · 102
• 165m · 기자촌입구.한옥마을서해그랑블 · 102
• 250m · 서낭당 · 102
• 317m · 전주고등학교 · 102
• 456m · 전주시청.노송동시외버스정류소 · 110, 119, 350, 401, 402, 403, 501, 530, 6002, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-20, )

→ 최선순위설정일자(2025.03.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-03-20)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 428,000,000원 기준 · 배당 280,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-20

배당

입찰가 (최저가)

4억 2800만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2158만

소유자 잔여

1억 4158만

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