고양지원 2009타경5014-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-20 · 경매접수
2. 09-02-20 · 경매개시결정
3. 10-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

66.96㎡ (20.3평)

토지면적

13.63㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

928만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3410만

담당계

6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물

66.96㎡ (20.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

대화동 2205-1 · 13.63㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

주식회사 현대스위스상호저축은행

채무자

주식회사 대건다은행컨설팅

소유자

김희정 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화역(지하철`일산선`)" 북서측으로 인접하며<br />본건 주위는 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 역세권 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 <br />주위는 학교, 공원, 중,대규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주,정차 용이하고, 인근에 다수노선의 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주,정차 용이하고, 인근에 다수노선의 버스정류장 및 지하철역<br />(일산선`주엽역`)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층건내 4층 402호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 장판지깔기 및 타일마감,<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 10층 건내 3층 301호 및 302호로서,<br />외벽 : 화강석 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />바닥 : 아스타일마감,<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

근린생활시설로서,<br />기호(가): 사무실(현황 공실),<br />기호(나): 점포(`쑥뜸마을`)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방4, 화장실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 다용도실, 현관)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기, 소화전 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 열병합발전에 의한 난방설비, 도시가스공급설비, 소화전 설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 단지내에 아스팔트포장도로 갖추었으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 8차선도로(`중앙로`) 및 북동측으로 노폭 약 10M의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 임대미상임.<br /><br />2) 기 타<br /> 본건 가격시점일 현재 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부이용상황은 건축물대장상의<br /> 도면 및 인근호, 평간선례 등을 참조하였으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2205-1 월드프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2205-1 월드프라자 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 50 강선마을아파트 602동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 301호 현장에 가보니 본건은 현재는 공실이나 세무서등록사항등의현황서상으로 볼때 점유관계가 계속 이전되어 있으나 임대차관계가 존재한지는 확인을 할 수 없어 임대차가 존재한 것으로 등재함 2) 302호 현재 대화쑥뜸마을이란 상호로 임차인 송현규가 영업을 하고 있었으며, 보증금 2,000만원에 월120만원(부가세별도) 이라함 3) 주엽동 강선마을 402호 현장에 가보니 아무도 없었고, 주민등록상 등재된 사실로 보아 등재된 신은하는 임차인으로 보이나 만나지못해 점유, 보증금관계 미상

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

김○○

가압류권자

조○○

교부권자

국,고양세무서

교부권자

일산서구청

근저당권자

성신양회주식회사

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

김○○

압류권자

국,고양세무서

압류권자

국민건강보험공단고양지사

압류권자

국민연금관리공단고양지사

압류권자

근로복지공단고양지사

압류권자

일산서구청장

임차인

대건농수산유통(김희정)

임차인

대건부동산컨설팅(김희정)

임차인

대화쑥뜸마을(송현규)

임차인

동○○○(오동진)

임차인

세모네고불럭(최미애)

임차인

신○○

임차인

정은캐피탈(신은하)

채권자

주식회사 현대스위스상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사 대건다은행컨설팅

임차인현황

매각공고

• 10-01-21 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2205-1월드프라자 3층 301호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설, 운동시설 지하3층 714.42㎡ 지하2층 706.86㎡ 지하1층 707.86㎡ 1층 406.57㎡ 2층 531.05㎡ 3층 531.05㎡ 4층 531.05㎡ 5층 531.05㎡ 6층 531.05㎡ 7층 531.05㎡ 8층 531.05㎡ 9층 531.05㎡ 10층 530.79㎡ 철근콘크리트 66.96㎡

주변

학군

• 269m · 장성초등학교 · 초등학교
• 393m · 대화중학교 · 중학교
• 421m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 581m · 장성중학교 · 중학교
• 596m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 641m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1081m · 한수중학교 · 중학교
• 1190m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1212m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1230m · 오마중학교 · 중학교
• 1271m · 성저초등학교 · 초등학교
• 1345m · 오마초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 대화역 · 10, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 20-1, 2000, 33-1, 600, 66, 67, 70, 70-1, 707, 760, 80, 8109, 83, 89, 900, 97, 98, M7731
• 54m · 대화역(중) · 1000, 1001, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 3800, 65, 88A, 88B, 92, 92-1, 9700, 9707, 999, N999
• 69m · 대화역 · 10, 150, 2000, 33-1, 600, 66, 67, 70, 70-1, 707, 760, 80, 8109, 83, 8407, 89, 900, 97, 98, M7731
• 80m · 대화역(중) · 1000, 1001, 33, 3300, 3800, 65, 8407, 88A, 88B, 92, 92-1, 9700, 9707, 98-1, 999, N999
• 185m · 일산서구청사거리(미정차) · 70-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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