고양지원 2009타경18126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-10 · 경매접수
2. 09-06-11 · 경매개시결정
3. 09-08-18 · 배당요구종기
4. 10-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 5085만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1212.48㎡ (366.8평)

토지면적

2754.00㎡ (833.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1508만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 2062만

담당계

7계 · 920-6317

건물 · 대지권

건물

1212.48㎡ (366.8평) · 철골조 · 도로

대지권

덕이동 1363-14

호

3층

당사자

채권자

전주농업협동조합

채무자

대한예수교장로회 일산큰빛교회

소유자

김혜란 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산서구 덕이동 소재 덕이종합골프클럽 남서측에 인접하여 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 소규모의 공장등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용의 편의정도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 부정형의 토지로서 남측 인접지보다 약 2미터 정도 높게 평탄하게 조성되어 있으며, 문화 및 집회시설(2), 주택(3), 교육연구 및 근린생활시설(5), 도로(1,6)로 이용중이며, 기호(4)토지상에 일부 분묘 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약8미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5,6):계획관리지역, 건축허가착공제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역.기호(4):계획관리지역, 건축허가착공제한지역, 준보전산지, 토지거래계약에 관한 허가구 역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철골조 경사지붕 3층건으로,외벽 : 치장벽돌쌓기내벽 : 각종 내장재, 인조대리석 붙임 등 바닥 : 타일, 목재 등 마감창호 : 알미늄새시2중창 등 구조임.나)목구조 경사지붕 2층건으로,외벽 : 사이딩판넬 등내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 알미늄새시2중창 등 구조임.다)철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,외벽 : 커튼월마감 등내벽 : 각종 내장재, 인조대리석 붙임 등 바닥 : 인조대리석, 데코타일 등창호 : 알미늄새시복층유리창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층: 교회(계단실,화징실) 2층; 교회(소에배실) 3층; 교회(대예배실)나) 1층: 주택(방1, 거실1, 주방1, 다용도실1, 욕실겸화장실1 등) 2층: 주택(방3, 드레스실1, 욕실겸화장실1 등)다) 1층: 제1종근린생활시설 및 주차장 2-4층; 제2종근린생활시설 지층; 교육연구시설 옥탑1층: 기계실 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가,나)위생설비 및 심야보일러 냉난방설비 등 되어있음.다)위생설비, 시스템냉난방설비, 승강기, 스프링쿨러설비, 소화전 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도(ㄱ-ㅇ)와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물은 공부상 덕이동 1363-12,-15 양지상에 소재하나 실제 합병되어 1363-12지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재중으로 임대관계는 조사치 못하였음.나)기 타; 기호(다)건물은 집합건축물대장에 층별로 구분 등재되어 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-14 · 토지 · 도로
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• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-12 · 토지 · 종교용지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-12 · 건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1) 소유자 박순종(일산큰빛교회목사)의 말에 의하면 본건들은 현재 일산큰빛교회 토지및 건물등으로 교회목적으로 사용하고 있으며, 본건에 대한 임대차 관계는 본인은 정확한것은 알 수 없지만 3층(세무서등록사항에는4층임)에 교인인 황명기란 사람이 사무실로 사용하고 있는것으로 알고 있으며, 보증금등은 정확하게 알 수 없고, 추후에 제출하도록 하겠다고하며, 그외 임대차 관계는 없는 것으로 알고 있으며, 2) 또한 세무서에 등재된 소유자 박순종명의 `큰빛농산`은 본건 교회 옆에있는 토지에 창고(냉동창고포함7개동)를 지어 농장(버섯등을 저장하여 출하하는 장소)을 운영(현재는 냉동창고하나만 사용하고 있다고함)하고 있으며 본건과는 관계가 없다고함 단지 세무서에 임대차 신고시 `큰빛농산` 주소지를 본건 지번(1363-12)에 등재 한것으로 보임 4) 본건 교회건물은 1363-12지상에 위치해있고, 강당은 1363-13에, 관사는1363-4에 위치해있고, 그외 1363-14는 교회를 들어가는 입구 도로로 사용중에 있고, 1363-16은 교회 뒤 산으로 추정되고, 1363-22는 1평정도 되는 땅이라 정확한 위치는 모르지만 교회안 어디인가 있을것라고 위 소유자가 말함 5) 또 소유자의 말에 의하면 주민등록이 등재된 유상미는 교회 학생으로 특별한 임대차는 없다고함 6) 본건토지와 건물을 제외한 수목등은 본건물건등과는 종물로 볼 수 없는 것도 있는 것으로는 판단됨 정확한 것은 감정을 해봐야 할 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

고양축산업협동조합

가압류권자

주식회사솔로몬상호저축은행

교부권자

고양시일산서구청

교부권자

국,고양세무서

근저당권자

고○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

심○○

근저당권자

안양지구축산업협동조합

근저당권자

양○○

근저당권자

주식회사경기솔로몬상호저축은행

근저당권자

주식회사삼신상호저축은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

안양지구축산업협동조합

소유자

김○○

소유자

박○○

임차인

홍○○

임차인

황○○(신흥)

채권자

전주농업협동조합

채무자

대한예수교장로회 일산큰빛교회

임차인현황

매각공고

• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-14 · 도로 251㎡ 제시외-사무실식당 철골조슬래브지붕1층 326.3
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-12 · 종교용지 1114㎡ 제시외-사무실 벽돌조슬래브지붕2층 10
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-12 · 철골조 경사지붕 3층 문화및집회시접 1층 56.14㎡ 2층 373.47㎡ 3층 379.05㎡ 제시외-사무실 벽돌조슬래브지붕3층 10
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-4 · 대 376㎡ 제시외-교육실 철골조경사지붕4층 392.8
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-4 · 목구조 경사지붕 2층 주택 1층 98.43㎡ 2층 77.67㎡ 제시외-물탱크및 창고 벽돌조판넬지붕옥탑 32.1
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-16 · 임야 66㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕1층 9.2
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-13 · 대 943㎡ 제시외-거실 벽돌조슬래브지붕1층 15.4
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-13 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 교육연구시설, 제1,2종 근린생활시설 지1층 교육연구시설(학원) 716.72㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 225.01㎡ 1층 주차장 65.84㎡ 2층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 290.85㎡ 3층 일반철골구조 제2종근린생활시설(종교집회장) 290.85㎡ 4층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 135.67㎡ 옥탑1 일반철골구조 이엘이브이기계실 38.39㎡ 제시외-거실 목조경사지붕2층 16.1 -지층 출입구 샷시조 강화유리지붕 1층 24 -가추 샷시조 강화유리지붕 1층 70 -유아실 철골조 슬래브지붕 중3층 28 -휴게실 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 77 -옥탑 벽돌조 슬래브지붕 옥탑 15.4 -시설물 지하수 관정시설, 오폐수처리시설 2식 국산
• 10-05-25 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1363-22 · 도로 4㎡

주변

학군

• 884m · 고양송산중학교 · 중학교
• 996m · 송포초등학교 · 초등학교
• 1018m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1086m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1465m · 백송고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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