고양지원 2009타경29461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-28 · 경매접수
2. 09-09-30 · 경매개시결정
3. 09-12-11 · 배당요구종기
4. 10-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5530만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

353.82㎡ (107.0평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

6553만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2200만

담당계

1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물

353.82㎡ (107.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

대화동 2012-4

호

3층

당사자

채권자

주식회사 인풍

채무자

유인상

소유자

김애자

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 `성저초등학교` 남동측 근거리에 위치<br /> 하며 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대, 각급학교, 은행, 근린생활시설등이 소재<br /> 하는 주택 및 상가지대로 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지대와 동고 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노 폭 약 8미터 포장된 도로와 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접함), 상대정화구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물로서, <br /> 외벽 : 치장벽돌 마감. <br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임. <br /> 창호 : 하이샤시, 목재<br /> 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 부동산소개소, 컴퓨터수리점, 피부관리실, 화장실<br /> 2층 : 원룸 3세대 (각 방1, 주방, 화장실)<br /> 3층 : 1세대 (방3, 거실겸주방1, 화장실2, 전실1, 드레스실1, 다용도실1)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급탕, 도시가스난방설비

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨건물개황도 참조<br /><br /> 평가물건에 미치는 영향 : 별 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별 차이 없음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 동일건물내 부동산소개소에 탐문한 바 3층을 제외한 <br /> 부분은 임차사용중이라하나 구체적 사항은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2012-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2012-4 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

1.1층상가 부분의 임차현황은 각 임차인들에게 확인함. 김여옥(이화공인중개사)이 지급하는 임료550,000원은 부가세를 포함해서 등재한 것이라함. 나머지 부분은 `현황서` 내용과 같다고함. 2. 2층에 출입문이 3개로 되어있어 임차인이 3명(이찬숙,김진각,김은경)에게 임차관계 확인함. 3. 3층에 소유자 김애자 가족이 거주함. 옥탑에 이금자,이영자가 거주하는 사실은 소유자 김애자에게 확인함.

부동산표시목록

교부권자

고양시일산서구청

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

김○○

임차인

김○○(이화공인중개사사무소)

임차인

김○○

임차인

김○○(201호)

임차인

이○○(정신화)

임차인

이○○(팜스피부)

임차인

이○○(202호)

임차인

정○○

임차인

지○○

채권자

주식회사 인풍

채무자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2012-4 · 대 245㎡
• 10-05-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2012-4 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 다가구주택1층 120.80㎡ 근린생활시설 2층 112.22㎡ 주택 (3가구) 3층 120.80㎡ 주택(1가구) 제시외-방, 화장실 벽돌조 10 --계단실 조적조 13 --발코니 샤시조 9.5 --발코니 샤시조 3.2 -

주변

학군

• 186m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 255m · 성저초등학교 · 초등학교
• 596m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 682m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 718m · 오마중학교 · 중학교
• 765m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 804m · 오마초등학교 · 초등학교
• 824m · 장성중학교 · 중학교
• 854m · 일산고등학교 · 고등학교
• 945m · 일산중학교 · 중학교
• 984m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1071m · 일산초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 성저마을13.14단지 · 88A
• 257m · 성저마을13.14단지 · 88B
• 297m · 대화동종점 · 700, 760, 771, 7728
• 366m · 대화동종점 · 700, 760, 771, 7728
• 374m · 후곡건영동부아파트 · 700, 88A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다