와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2009타경29799-1

경기도 고양시 일산서구 탄현동 33-1탄현1차주은아파트 101동 5층 503호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6000만623만/평· 감정가 2억 5000만 (64%)

담당계7계

고양지원 2009타경29799-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6000만감정가 대비 64%
감정가
2억 5000만
최저 평당가
623만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8064만 ~ 2억 912만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1600만 (최저가의 10%)
청구금액
393만
담당계
7계

건물 · 대지권

건물
84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
탄현동 33-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동에 소재하는 “현산초등교” 남측 인근에 위치한 탄현1차주은아파트 제101동 제5층 제503호(전유면적84.94㎡)으로 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 <br /> 지하1층/지상20층 건물중 제5층 일부로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 알루미늄샤시 창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급?배수설비 되어 있으며, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 아스팔트도로 포장되어 있으며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 원활한 바 도로의 계통성은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 33-1 탄현1차주은아파트 101동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

거주자 등 만날 수 없어 주민등록 등재내용에 따라 보고함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
석○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민은행

가압류권자 현대캐피탈 주식회사

교부권자 고양시일산서구청

근저당권자 주식회사국민은행

임차인 석○○

채권자 탄현1차주은아파트 입주자대표회의

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
석○○미상2008년7월18일미상미상 · 미상
석○○전부2008.7.18.2008.7.18.부터95,000,0002009.12.07

매각공고

10-04-27 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 33-1탄현1차주은아파트 101동 5층 503호 · 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브 지붕 20층 아파트 지층 5217.16㎡ 1층 528.36㎡ 2층 597.48㎡ 3층 597.48㎡ 4층 591.60㎡ 5층 591.60㎡ 6층 591.60㎡ 7층 591.60㎡ 8층 591.60㎡ 9층 591.60㎡ 10층 591.60㎡ 11층 506.66㎡ 12층 506.66㎡ 13층 506.66㎡ 14층 506.66㎡ 15층 506.66㎡ 16층 506.66㎡ 17층 506.66㎡ 18층 506.66㎡ 19층 392.60㎡ 20층 392.60㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.94㎡

당사자

채권자
탄현1차주은아파트 입주자대표회의
채무자
이밍크
소유자
이밍크

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 337m중산마을1.2단지921

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8064만 ~ 2억 912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 탄현동 33-1탄현1차주은아파트 101동 5층 503호
감정가
2억 5000만
최저가
1억 6000만 (64%)
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
기일
10-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8064만 ~ 2억 912만중간 추정: 1억 9440만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6000만 × 113~131% = 1억 8064만 ~ 2억 912만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 2억 5000만 기준 약 1억 8325만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2010년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건