경매· 상가
고양지원 2009타경31518-1
경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이203호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가8857만421만/평· 감정가 1억 7300만 (51%)
담당계3계031-920-6313
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8857만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저 평당가
- 421만/평건물면적 기준 · 총액 8857만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9265만 ~ 1억 1328만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 8857만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 69.60㎡ (21.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 885만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1525만
- 담당계
- 3계 · 031-920-6313
건물 · 대지권
- 건물
- 69.60㎡ (21.1평) · 상가
- 대지권
- 주엽동 17
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교 및 상가 등이 혼재된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건으로 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재 하는 등 제반 교통사정 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조, 심벽조 2층건 중 에이203호 외 5개호로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 인테리어 마감 등<br />창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
종교시설(교회) 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙공급식 냉·난방설비, 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(접함), 대로2류(접함), 소로1류(접함), 중로1류(접함), 상대정화구역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 2층 에이203호 외 5개호로서 본건 외에 에이212호, 에이219호 및 일부 공유면적을 점유하여 전체를 종교시설(교회) 등으로 이용중임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1. 이 건 각 목적물의 현황: 관리사무소에 확인한 바 203호,204호는 같은 열인데, 복도를 사이에 두고 210호,211호 열이 있던 것을 복도를 없애고 합하여 결과적으로는 210호,211호와 등대고 있던 217호,218호도 벽을 헐어 내부는 하나로 쓰고 있다함. 2. 이용관계 : 목적물 전체를 `주기쁜순복음교회(기독교대한하나님의성회-로 표기됨)`가 이용하는 것으로 보여짐. 203호에만 주민등록 전입자가 있어 일단 임차인으로 등재함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주기쁜순복음교회 | 기타 - 종교시설 | |||
| 장○○ | 주거 | |||
| 주기쁜순복음교회 | 기타 - 종교시설 | |||
| 주기쁜순복음교회 | 기타 - 종교시설 | |||
| 주기쁜순복음교회 | 기타 - 종교시설 | |||
| 주기쁜순복음교회 | 기타 - 종교시설 | |||
| 주기쁜순복음교회 | 기타 - 종교시설 |
부동산표시목록
교부권자 고양시일산서구청
압류권자 고양시일산서구
임차인 장○○
임차인 주기쁜순복음교회
채권자 영등포농업협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2007년7월2일 | ||||
| 주기쁜순복음교회 | |||||
| 주기쁜순복음교회 | |||||
| 주기쁜순복음교회 | |||||
| 주기쁜순복음교회 | |||||
| 주기쁜순복음교회 | |||||
| 주기쁜순복음교회 |
매각공고
10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이203호 · 주상복합 상가동 철근콘크리트조 심벽조 스라브지붕 2층 판매, 업무, 근린생활시설 1층 2910.40㎡ 2층 3260.58㎡ 지하 3939.37㎡ 철근콘크리트조,심벽조 16.200㎡
10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이204호 · 주상복합 상가동 철근콘크리트조 심벽조 스라브지붕 2층 판매, 업무, 근린생활시설 1층 2910.40㎡ 2층 3260.58㎡ 지하 3939.37㎡ 철근콘크리트조,심벽조 16.200㎡
10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이210호 · 주상복합 상가동 철근콘크리트조 심벽조 스라브지붕 2층 판매, 업무, 근린생활시설 1층 2910.40㎡ 2층 3260.58㎡ 지하 3939.37㎡ 철근콘크리트조,심벽조 9.300㎡
10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이211호 · 주상복합 상가동 철근콘크리트조 심벽조 스라브지붕 2층 판매, 업무, 근린생활시설 1층 2910.40㎡ 2층 3260.58㎡ 지하 3939.37㎡ 철근콘크리트조,심벽조 9.300㎡
10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이217호 · 주상복합 상가동 철근콘크리트조 심벽조 스라브지붕 2층 판매, 업무, 근린생활시설 1층 2910.40㎡ 2층 3260.58㎡ 지하 3939.37㎡ 철근콘크리트조,심벽조 9.300㎡
10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이218호 · 주상복합 상가동 철근콘크리트조 심벽조 스라브지붕 2층 판매, 업무, 근린생활시설 1층 2910.40㎡ 2층 3260.58㎡ 지하 3939.37㎡ 철근콘크리트조,심벽조 9.300㎡
당사자
- 채권자
- 영등포농업협동조합
- 채무자
- 김유식
- 소유자
- 김유식
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 263m문촌초등학교초등학교
- 332m한수중학교중학교
- 378m한수초등학교초등학교
- 447m주엽고등학교고등학교
- 463m음악원
- 651m오마중학교중학교
- 679m오마초등학교초등학교
- 682m강선초등학교초등학교
- 695m주엽초등학교초등학교
- 774m장촌초등학교초등학교
- 881m장성초등학교초등학교
- 886m경기영상과학고등학교고등학교
버스
- 84m문촌마을(중)10, 100, 1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88B, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
- 129m문촌사거리99
- 144m문촌마을(중)1000, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88A, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
- 154m주엽역사거리55, 99
- 179m주엽역사거리100, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9265만 ~ 1억 1328만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산서구 주엽동 17문촌마을 상가동 2층 에이203호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 8857만 (51%)
- 건물면적
- 69.60㎡ (21.1평)
- 기일
- 10-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 8857만 × 105~128% = 9265만 ~ 1억 1328만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 고양시 일산서구 진행 물건
- 고양지원 2025타경63732-1 · 아파트 · 가좌동4.4억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63819-1 · 아파트 · 대화동4.5억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64862-1 · 다세대주택 · 덕이동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65072-1 · 아파트 · 탄현동5.1억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경65312-1 · 다세대주택 · 덕이동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60112-1 · 대지 · 대화동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60133-1 · 아파트 · 일산동4.1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60750-1 · 승용차 · 대화동1298만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60835-1 · 아파트 · 일산동1억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경60920-1 · 상가 · 대화동9억 (100%) · 26-11-03
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