와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2009타경35022-1

경기도 고양시 일산서구 대화동 2573대화마을 301동 6층 603호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 400만1.2천만/평· 감정가 3억 8000만 (80%)

담당계4계031-920-6314

고양지원 2009타경35022-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 400만감정가 대비 80%
감정가
3억 8000만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4321만 ~ 3억 9732만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
54.01㎡ (16.3평)
건물면적
84.45㎡ (25.5평)
토지면적
54.01㎡ (16.3평)
제시외면적
없음
보증금
3040만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1613만
담당계
4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물
84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
대화동 2573 · 54.01㎡ (16.3평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 단지 및 학교 등이 소재하여, 주거용으로 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 내 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경스라브 20층 건 내 제301동 제6층 제603호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅,<br />내벽 : 벽지마감,<br />창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3개, 욕실2개, 파우더룸, 주방/식당, 거실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설 등이 되어 있으며, 열병합에 의한 난방설비, 기본적인소방설비, <br />승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 동측, 남측 및 북측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복4차선<br />포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2573 대화마을 301동 6층 603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

거주자 등 만날 수 없어 주민등록 등재내용에 따라 보고함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 고양시일산서구청

근저당권자 주식회사우리은행

채권자 주식회사 신라상호저축은행

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-20 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2573대화마을 301동 6층 603호 · 철근콘크리트 벽식조 경스라브 20층 공동주택(아파트) 1층 440.980㎡ 2층 440.980㎡ 3층 426.588㎡ 4층 426.588㎡ 5층 426.588㎡ 6층 426.588㎡ 7층 426.588㎡ 8층 426.588㎡ 9층 426.588㎡ 10층 426.588㎡ 11층 426.588㎡ 12층 426.588㎡ 13층 426.588㎡ 14층 426.588㎡ 15층 426.588㎡ 16층 426.588㎡ 17층 426.588㎡ 18층 426.588㎡ 19층 426.588㎡ 20층 426.588㎡ 지하1층 445.78㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.454㎡

당사자

채권자
주식회사 신라상호저축은행
채무자
강병원
소유자
강병원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 150m대화초등학교초등학교
  • 225m대송중학교중학교
  • 458m대화고등학교고등학교
  • 553m고양한내초등학교초등학교
  • 1115m대화중학교중학교
  • 1447m장촌초등학교초등학교

버스

  • 291m대송중학교1100
  • 314m양우아파트.송포청소년문화의집1000, 3300
  • 323m대송중학교1100
  • 341m현대파크아파트.양우아파트1000, 3300
  • 382m대화7단지사거리(미정차)1000, 3300

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4321만 ~ 3억 9732만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 2573대화마을 301동 6층 603호
감정가
3억 8000만
최저가
3억 400만 (80%)
건물면적
84.45㎡ (25.5평)
대지권면적
54.01㎡ (16.3평)
기일
10-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4321만 ~ 3억 9732만중간 추정: 3억 6936만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 97.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 400만 × 113~131% = 3억 4321만 ~ 3억 9732만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 3억 8000만 기준 약 2억 7854만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2010년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건