고양지원 2009타경37400-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 09-12-24 경매접수
2. 09-12-28 경매개시결정
3. 10-03-03 배당요구종기
4. 10-12-23 7차 매각기일 · 최저가 7077만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.40㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1872만

담당계

6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물

39.40㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕이동 474-5

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산서구 덕이동 소재 `덕이삼거리` 서북측 인근 덕이동 양우씨네플렉<br /> 스 단지내에 산재하여 위치하며 주변은 근린생활시설, 중소규모의 점포 및 상가, <br /> 주유소, 업무용 빌딩 등이 혼재된 지역으로 환경 한산한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량통행 가능하고 대중교통의 편의 정도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 2층 건물내에 구분 소유된 <br /> 물건으로, <br /> 기호(1) : <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 <br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 미장목재 붙임. <br /> 바닥 : 몰탈위 카펫깔기 창호 : 샷시, 강화유리<br /> 기호(2,3) : 공히 <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 <br /> 내벽 : 판넬 붙임.<br /> 바닥 : 몰탈 마감 창호 : 샷시, 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 근린생활시설 : 골프용품 판매점(1층 3D-102호와 벽체없이 일체로 사용중) <br /> 기호(2) : 근린생활시설 (현재 `공실` 상태) <br /> 기호(3) : 근린생활시설 (현재 `공실` 상태)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 공동위생설비 <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m미터<br /> 위임지역)<군사기지및군사시설보호법>,건축허가착공제한지역<건축법>, 한강폐기물<br /> 매립시설설치제한지역(한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 토지거래계약<br /> 에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(1)은 점유인에게 구두문의한 바 임차사용중이라하나 구체적 사항은 미상이며 <br /> 기호(2,3)은 공실상태로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 474-5 덕이동양우씨네플렉스 1층 3디-101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 219-6 덕이동양우씨네플렉스 1층 2아이-103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 219-6 덕이동양우씨네플렉스 1층 2아이-104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1(3디101호): 임차인 안유준에게 임차내용 확인하였으며, 임차인은 소유자 이상철과 임차계약을 한 것이 아니라 임차인인 (주)골프렉스로부터 전대차를 받았고, 이 건 101호 외에 다른 사람 소유의 102호를 같이 임차하여 영업을 한다고 함. 2. 목록 2(2아이103호) :현장확인 결과 시공 당시부터 내부의 사용흔적이 전혀 없는 것으로 보이는데(사진 참조) `현황서`에 보면 103-1과 103-2로 나누어져 등재되어 있음. 그래서 일산서구청에 건축도면(첨부)을 확인한 바 도면상으로도 구분되지 않은 사실을 확인할 수 있음. 일단 임차인으로 등재는 하기로 함. 3. 목록 3(2아이104호) :현장확인 결과 시공 당시부터 내부의 사용흔적이 전혀 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

정○○

가압류권자

임○○

교부권자

고양시일산서구청

교부권자

국,삼성세무서

교부권자

국,역삼세무서

임차인

안○○(윈윈골프)

임차인

이○○(라메르푸드)

임차인

이○○(에스케이홀딩스)

임차인

이한영[(주)에스케이홀딩스]

채권자

유암코제일차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-12-23 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 474-5 덕이동양우씨네플렉스 1층 3디-101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 지1층 150.65㎡ 1층 273.6㎡ 2층 155.2㎡ 철근콘크리트구조 39.40㎡

당사자

채권자

유암코제일차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

이상철

소유자

이상철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 573m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 616m · 한산초등학교 · 초등학교
• 641m · 성저초등학교 · 초등학교
• 816m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 941m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 966m · 일산고등학교 · 고등학교
• 974m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 978m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 1031m · 일산중학교 · 중학교
• 1091m · 일산동중학교 · 중학교
• 1203m · 장성중학교 · 중학교
• 1212m · 일산대진고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 덕이의류상가.현충공원.태극단사거리 · 20, 20-1
• 174m · 덕이동로데오거리 · 20, 20-1, 600, 900
• 205m · 덕이동로데오거리 · 20, 600, 900
• 221m · 현충공원.태극단사거리 · 20, 600, 900
• 282m · 덕이동행정복지센터 · 10, 20, 20-1, 600, 67, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 일산서구 덕이동 474-5덕이동양우씨네플렉스 1층 3디-101호

감정가

2억 7000만

최저가

7077만 (26%)

건물면적

39.40㎡ (11.9평)

기일

10-12-23

등기부현황

등기 기재 없음