고양지원 2010타경2059-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-22 · 경매접수
2. 10-01-26 · 경매개시결정
3. 10-03-30 · 배당요구종기
4. 10-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4736만 (55%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

346.00㎡ (104.7평)

제시외면적

없음

보증금

7473만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 031-920-6313

건물 · 대지권

건물

철도용지

대지권

일산동 655-597

당사자

채권자

이극재

채무자

홍성호

소유자

신옥순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경의선 일산역 동측 약 40미터 지점에 일단으로 위치하며 주변은 노선준상가와<br /> 철도변 인접 후면지 주택지대로 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 자유롭고 대중교통은 신설된 일산신역에서 도보로 약 3분 이내의 거리이며<br /> 버스승강장에서도 멀지않아 교통사정 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필일단지(기호(1,2,3)은 대로변, 기호(4)는 이면지)로 형성된 부정형의 토지로 자체<br /> 기반은 평탄하며 기호(1,2,3)은 상업용건물 및 일부 주택건물부지, 기호(4)는 주택<br /> 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 10미터 포장된 도로와 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) : 제2종일반주거지역, 건축용도지역기타(건축허가제한지역), 도시기타<br /> 용도기역지구기타(주택재정비촉진지구), 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에<br /> 관한허가구역<br /> <br /> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 도로접함, 건축용도지역기타(건축허가제한지역), 도시<br /> 기타용도기역지구기타(주택재정비촉진지구), 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계 <br /> 약에 관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도 기호(가 - 마)참조 <br /> <br /> 평가 물건에 미치는 영향 : 본건의 수요 효용에 영향 있겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부지목상 기호(2)는 `전`, 기호(4)는 `철도용지`이나 현황 건물부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : <br /> 철근콘크리트 판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬붙임.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지붙임. <br /> 창호 : 샷시, 창호<br /> 바닥 : 1층 : 콘크리트 마감 <br /> <br /> 기호(나): 판넬조 판넬지붕 평가건으로, <br /> 외,내벽 : 판넬마감. <br /> 바닥 : 콘크리트 마감. <br /> 창호 : 샤시창 <br /> <br /> 기호(다): 부록조 철판지붕 및 판넬조 스레트지붕 2층 건물로서, <br /> 외벽 : 몰탈마감.<br /> 내벽 : 벽지붙임. <br /> 창호 : 알미늄, 목재, 유리 <br /> <br /> 기호(라): 부록조 기와 및 스라브지붕 평가건으로, <br /> 외벽 : 몰탈마감. <br /> 내벽 : 벽지붙임. <br /> 창호 : 알미늄, 목재, 유리 <br /> <br /> 기호(마): 부록조 기와지붕 평가건으로 <br /> 외벽 : 몰탈마감. <br /> 내벽 : 벽지붙임. <br /> 창호 : 알미늄, 목재, 유리

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 1층 : 영업소 2층 : 주택 <br /> 기호(나) : 영업소 <br /> 기호(다) : 주택(1,2층)<br /> 기호(라) : 주택 <br /> 기호(마) : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 주택 부분 유류용 온수 보일러 시설

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 점유인 및 소유자에게 구두문의한 바 기호(가) 2층 주택부분과 기호(나)<br /> 영업소는 소유자 거주 및 사용중이며 기호(다,라,마)는 임대중이라하나 구체적 <br /> 사항은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 655-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 655-53 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 655-295 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 655-597 · 토지 · 철도용지
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 655-23 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 토지 - 이 건 목적물 토지 1(655-23),2(655-53),3(655-295),4(655-597)은 첨부된 지적도와 같이 붙어있어 전체가 사각형의 모양을 하고 있는 것으로 보여짐. - 목적물 2(655-23)는 전으로, 목적물 4(655-597)은 철도용지로 표기되었으나 실제는 모두 대지로 사용되고 있는 것으로 보여짐. 2. 건물 - 육안으로 보기에 이 건 목적토지 상에는 건물이 3개동이 있는 것으로 보여짐. 대로 쪽에 보이는 경량철골조 건물(사진 1의 앞쪽과 사진2의 왼쪽)과 그 뒤로 2개의 건물로 보이는데 밀착되어 있어 육안으로 구분이 쉽지않음(이 부분 감정서가 제출되면 감정서에 따라야 할 것임). - 임차내용은 임차인 윤상선(선일페인트),노준호(샷시),홍종수(유성오토바이-현황서와 같다함)에게 확인함. 나머지 사람들은 만나지 못하여 주민등록등재내용에 따라 보고함. 3. 각 토지상의 경계 및 제시외 건물의 관계상 측량감정이 필요하다고 사료됨. - 모든 임차인들을 목적물 5에 등재키로 함.

부동산표시목록

근저당권자

일산새마을금고

소유자

신○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○(수진종합상사)

임차인

문○○

임차인

윤○○(선일페인트)

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

홍○○(피디)

지상권자

일산새마을금고

채권자

이○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-12 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 655-597 · 철도용지 346㎡

주변

학군

• 130m · 일산초등학교 · 초등학교
• 366m · 신일초등학교 · 초등학교
• 420m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 543m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 686m · 일산고등학교 · 고등학교
• 705m · 일산중학교 · 중학교
• 762m · 신일중학교 · 중학교
• 764m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 900m · 문화초등학교 · 초등학교
• 918m · 오마초등학교 · 초등학교
• 974m · 오마중학교 · 중학교
• 999m · 모당초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 일산역 · 11, 5000, 55, 771
• 167m · 일산역 · 11, 5000, 55, 고양똑버스02
• 196m · 일산시장 · 20-1, 771, 7727, 830
• 316m · 현대홈타운 · 771, 7727, 830
• 325m · 현대홈타운 · 20-1, 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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