고양지원 2010타경2325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-27 · 경매접수
2. 10-01-28 · 경매개시결정
3. 10-04-09 · 배당요구종기
4. 10-05-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4934만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

278.90㎡ (84.4평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

6493만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7229만

담당계

3계 · 031-920-6313

건물 · 대지권

건물

278.90㎡ (84.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대화동 2152-6

당사자

채권자

원당농업협동조합

채무자

김홍종

소유자

김홍종

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산서구 대화동 소재 주엽고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변<br />은 단독주택, 주상용건물, 근린공원 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대<br />중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 단독주택 1동의 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 단독주택으로서<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />창호 : 새시 및 목재 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 원룸2 (각 방1, 화장실1), 창고 등<br />1층 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 테라스 등<br />2층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등<br />3층 : 서재, 베란다 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 도시가스설비, 태양열 심야전기보일러설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 3층 일부에 창고 용도의 건축물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하1층은 발코니 부분을 확장 및 원룸 2개호로 개조된 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지하층은 임대, 1-3층은 소유자 및 가족이 거주중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산서구 일산동 소재 오마초등학교 북측 인근에 위치하고 부근은<br />대로변으로 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로는 대단<br />위 아파트지대가 위치하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 원활하고 대로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건으로서<br />외벽 : 석재치장 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등<br />창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연기학원 으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 상업용건물의 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 일산로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 조사됨

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2152-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2152-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1054 백암빌딩 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.목적물 전부에 대한 임차인들은 만나지 못하고, 소유자 (채무자) 김홍종에게 임차관계 확인함. 2. 위 김홍종의 말에 의하면 일산동 1054번지 백암빌딩 204호의 전 임차인 이순옥은 말도 없이 임차목적물에서 나가서 시설물철거비용 등으로 보증금을 사용하게되어 보증금을 돌려주지는 않았다 하므로 현황서 등재내용대로임차인으로 등재함. 또 현 임차인 김세형 부분은 현황서 내용과 같다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

임차인

김○○

임차인

김○○(김세형실전연기교습소)

임차인

김○○

임차인

이○○(아시아음악학원)

채권자

원당농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2152-6 · 대 221㎡
• 10-05-13 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2152-6 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 단독주택(3가구) 1층 104.7㎡ - 주택 2층 89.7㎡ - 주택 3층 41.4㎡ - 주택 지하1층 43.1㎡ - 주택 제시외-창고등 철근콘크리트조 6

주변

학군

• 194m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 357m · 장성초등학교 · 초등학교
• 384m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 470m · 장성중학교 · 중학교
• 641m · 오마중학교 · 중학교
• 701m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 725m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 762m · 오마초등학교 · 초등학교
• 873m · 성저초등학교 · 초등학교
• 890m · 한수중학교 · 중학교
• 913m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 920m · 대화중학교 · 중학교

버스

• 104m · 연세프라자 · 65
• 146m · 연세프라자 · 65
• 249m · 장성초교 · 65, 88B
• 306m · 장성초교 · 20-1, 65, 88A
• 328m · 대진고등학교 · 700, 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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