고양지원 2010타경10890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-27 · 경매접수
2. 10-04-28 · 경매개시결정
3. 10-07-05 · 배당요구종기
4. 10-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 7351만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1474.00㎡ (445.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7735만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3420만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕이동 304-88

당사자

채권자

주식회사 경우에이엠씨 외 1

채무자

정덕주

소유자

정덕주

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 일산가구단지 사거리 남서측 인근 통칭<br />"일산가구공단" 내에 위치하고 있으며 주변은 동측인근을 지나는 경의로 변을 따라 <br />각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 후면은 택지개발지구(덕이지구)가 위치하며<br />본건 주위는 가구점, 교회, 아파트 등이 혼재하여 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스가 수시로 운행되며, 남동측 근거리에<br />경의선 "탄현역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 나지 상태이며 본건 지상에 콘크리트바닥<br />2면(각 약 132㎡)이 소재하며 서측일부에 소유자 및 용도미상의 컨테이너 박스2개가 <br />소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 북동측으로 노폭 약30m, 서측으로 노폭 약6m 포장도로와 접하여 있으나<br />본건으로의 진출입은 서측도로를 통하여 가능하며 가구단지내 도로 및 외부도로와 <br />연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m위임지역),<br />건축허가착공제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 서측일부에 폐문부재 상태인 소유자 및 용도미상의 컨테이너 박스2개(3×6,<br />3×9)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나 현황은 나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 토지는 가격시점 현재 바닥의 상태(후첨 사진용지 참조)로 볼 때 건축기초공사<br /> 진행 상태이며, 관할구청에 확인한 결과 본건 토지는 건축, 대수선, 용도변경신고<br /> (신고번호 2008-건축과 -신축신고-20)를 필 했으며 2008년 8월경 착공신고 한 토지인<br /> 것으로 확인 되는 바 업무에 참조바랍니다.<br />2)본건 토지 동측에 인접하여 분묘 및 타인소유로 탐문되는 건물이 소재하나 지적도면,<br /> 개략적인 실측 등으로는 본건 토지를 점유하는지 여부가 불명확한 바 업무에 참조하시<br /> 기 바랍니다. <br />3)임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-88 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 이 건 목적물은 표시상은 `임야`이나 실제는 사용가능하게 정리가 된 토지임(바닥에 자갈이 깔려있음). 2. 목적물 남서쪽 상당부분은 건축물을 지을 목적으로 보이는 콘크리트 바닥작업이 된 상태임. 3. 목적물 남서쪽 도로에 인접한 부분에 용도불명의 콘테이너 2동이 있음. 4. 정확한 경계 등은 감정에 의하여 밝혀질 것임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서울축산업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

최○○

교부권자

고양시일산동구청

교부권자

국,수원세무서

근저당권부질권자

주식회사 에스앤티상호저축은행

근저당권자

김○○

근저당권자

나○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

양○○

근저당권자

최○○

근저당권자

한○○

근저당권자

홍○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

고○○

압류권자

고양시일산서구

압류권자

국,고양세무서

유치권자

우○○

채권자

주식회사 경우에이엠씨

채권자

주식회사 솔로몬상호저축은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-19 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-88 · 임야 1474㎡

주변

학군

• 435m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 525m · 한산초등학교 · 초등학교
• 583m · 백송초등학교 · 초등학교
• 640m · 광성드림학교
• 668m · 덕이중학교 · 중학교
• 732m · 일산직업능력개발원
• 801m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 상탄초등학교 · 초등학교
• 837m · 황룡초등학교 · 초등학교
• 904m · 일산동중학교 · 중학교
• 930m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 933m · 호곡중학교 · 중학교

버스

• 149m · 일산가구공단 · 830
• 188m · 일산가구단지사거리 · 830
• 192m · 일산가구공단 · 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5000, 567, 600, 80, 900
• 211m · 일산가구공단 · 1500(예약)고양, 1500고양, 567파주
• 328m · 철산아파트.탄현역앞.고양시현충공원 · 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 567, 600, 7728, 80, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다