와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

고양지원 2010타경12025-1

경기도 고양시 일산서구 대화동 2198동남아트월드 10층 1007호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6560만560만/평· 감정가 8200만 (80%)

담당계1계031-920-6311

고양지원 2010타경12025-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6560만감정가 대비 80%
감정가
8200만
최저 평당가
560만/평건물면적 기준 · 총액 6560만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7091만 ~ 8482만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
7.42㎡ (2.2평)
건물면적
38.70㎡ (11.7평)
토지면적
7.42㎡ (2.2평)
제시외면적
없음
보증금
656만 (최저가의 10%)
청구금액
5980만
담당계
1계 · 031-920-6311

건물 · 대지권

건물
38.70㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
대지권
대화동 2198 · 7.42㎡ (2.2평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 지하철 3호선“대화역” 동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 상가가 혼재하는 상업지대로 오피스텔로서의 제반여건은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선“대화역” 이 소재하는바 대중교통 사정은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상 10층 건물 중 제10층 제1007호로<br />외벽 : 인조석붙임 마감.<br />창호 : 시스템 창호. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 지역난방설비등이 설치되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건은 북서측 및 북동측으로 왕복8차선 및 왕복4차선의 도로에 각각 접하며 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 원활한 바 도로의 계통성은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2198 동남아트월드 10층 1007호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

임차인 윤종영으로부터 임대차관계 조사함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
윤○○주거500,000원

부동산표시목록

교부권자 고양시일산서구청

교부권자 국,부천세무서

근저당권자 엘에스지에프

근저당권자 주식회사에스크레디트

임차인 윤○○

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 표○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
윤○○2009년11월10일500,000원 · 월900,000원

매각공고

10-11-09 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2198동남아트월드 10층 1007호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 제2종근린생활시설 및 오피스텔 지4층 763.06㎡ (기계실/전기실222.51㎡,주차장540.55㎡) 지3층 542.00㎡(주차장) 지2층 768.36㎡(주차장) 지1층 772.77㎡(주차장) 1층 355.21㎡ (주차장65.45㎡, 제2종근린생활시설289.76㎡) 2층 643.23㎡(제2종근린생활시설) 3층 691.14㎡(오피스텔) 4층 691.14㎡(오피스텔) 5층 691.14㎡(오피스텔) 6층 691.14㎡(오피스텔) 7층 691.14㎡(오피스텔) 8층 691.14㎡(오피스텔) 9층 691.14㎡(오피스텔) 10층 691.14㎡(오피스텔) 옥탑층 79.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 38.70㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
표혜조
소유자
표혜조

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 222m장성초등학교초등학교
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  • 1195m성저초등학교초등학교

버스

  • 85m일산서구청사거리(미정차)70-1, 80
  • 161m백병원(중)10, 1001, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88A, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98, 999
  • 191m대화역(중)1000, 1001, 33, 3300, 3800, 65, 8407, 88A, 88B, 92, 92-1, 9700, 9707, 98-1, 999, N999
  • 203m장성초교20-1, 65, 88A
  • 217m백병원(중)10, 1001, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33, 3300, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 88B, 89, 900, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7091만 ~ 8482만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 2198동남아트월드 10층 1007호
감정가
8200만
최저가
6560만 (80%)
건물면적
38.70㎡ (11.7평)
대지권면적
7.42㎡ (2.2평)
기일
10-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7091만 ~ 8482만중간 추정: 7734만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 94.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6560만 × 108~129% = 7091만 ~ 8482만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2010년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건