고양지원 2010타경15291-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-06-14 · 경매접수
2. 10-06-16 · 경매개시결정
3. 10-08-23 · 배당요구종기
4. 10-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5062만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

없음

보증금

3506만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 363만

담당계

3계 · 031-920-6313

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

덕이동 946-8

당사자

채권자

고양축산업협동조합

채무자

최준호

소유자

최준호

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "동문굿모닝힐2차 아파트단지"<br />남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 소규모의 공장, 농경지 등이<br />소재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1): 부정형의 평탄한 토지로서, 노유자시설 부지로 이용중임.<br />본건(3): 사다리형의 평탄한 토지로서, 노유자시설 부지로 이용중임.<br />본건(5): 부정형의 평탄한 토지로서, 타인소유 단독주택 부지로 이용중임.<br />본건(6),(10): 본건(6)은 장방형, 본건(10)은 부정형의 토지로서, 2필일단의<br /> 평탄한 토지이며, 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중임.<br />본건(8),(11): 2필일단인 장방형의 평탄한 토지로서, 제1종근린생활시설(소매점)<br /> 부지로 이용중임.<br />본건(12),(13),(14): 로폭 약6미터의 포장도로임.<br />본건(15): 부정형의 토지로서, 본건(5)의 부속토지(마당 및 주차장)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(12),(13),(14)인 로폭 약6미터의 포장도로를 이용하여 출입함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 건축허가착공제한지역, 보호구역기타<br />(문화재보존 영향검토지역 500m이내(송포의백)), 토지거래계약에관한허가구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지중 기호(5) 지상에는 일반건축물대장에 등재되어 있는 타인소유의<br />제시외건물(소유자: 최길현, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택<br />114.21㎡)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(12),(14)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임.<br />본건 토지중 기호(15)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 본건(5)의 부속토지<br />("마당" 및 "주차장")로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(2): 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬경사지붕 2층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 2007.07.18)<br /> 외벽: 비닐싸이딩마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 하이샤시.<br />본건(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평스라브지붕 단층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 2007.08.03)<br /> 외벽: 페인팅마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 하이샤시.<br />본건(7),(9): 일반철골구조 슬레이트, 조립식판넬경사지붕 단층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 2007.07.05, 2007.07.12)<br /> 외벽: 비닐싸이딩마감.<br /> 내벽: 판넬마감.<br /> 창호: 하이샤시.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(2): 공부상 노유자시설(노인복지시설)이나, 현황 주택으로 이용중임.<br />본건(4): 노유자시설(노인복지시설)로 이용중임.<br />본건(7),(9): 제1종근린생활시설(소매점)을 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 급.배수 및 위생설비, 본건(2),(4)는 심야전기보일러 설비 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이<br />본건(4) 건물의 부속건물인 제시외건물㉠,㉡,㉢,㉣와<br />본건(7),(9) 건물의 부속건물인 제시외건물㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(2) 건물은 귀제시목록 및 등기부등본상 "1층 제1종근린생활시설 161㎡"이나,<br />건축물대장상 2010년 1월 21일 증축 및 용도변경되어 1층 노유자시설(노인복지시설)<br />167.3㎡, 2층 65.52㎡ 노유자시설(노인복지시설)임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기타: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

송포농업협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

양○○

공유자

장○○

공유자

최○○

공유자

황○○

교부권자

고양시일산서구청

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

유○○(삼인농산)

임차인

이○○

임차인

탁○○

채권자

고양축산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 946-8 · 대 362㎡
• 10-11-11 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 946-31 · 임야 50㎡

주변

학군

• 796m · 백송고등학교 · 고등학교
• 864m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 1105m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1257m · 고양송산중학교 · 중학교
• 1336m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1453m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1469m · 송포초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 덕이상가 · 9707
• 412m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 426m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 489m · 백송고등학교.백송마을 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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