와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2010타경17549-1

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485탄현마을아파트 101동 4층 406호

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 1200만1천만/평· 감정가 3억 9000만 (80%)

담당계2계031-920-6312

고양지원 2010타경17549-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 1200만감정가 대비 80%
감정가
3억 9000만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5224만 ~ 4억 778만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 1200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
52.16㎡ (15.8평)
건물면적
101.86㎡ (30.8평)
토지면적
52.16㎡ (15.8평)
제시외면적
없음
보증금
3120만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
담당계
2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물
101.86㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
탄현동 1485 · 52.16㎡ (15.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하는<br />탄현마을아파트 101동 4층 406호이며, 본건 주위는 아파트단지와 근린생활시설,<br />SBS탄현센터 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장과 탄현역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물내 4층 406호로서,<br />(사용승인일자: 1995.09.29)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 하이샤시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 열병합에 의한 지역난방 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대규모의 토지를 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 서측 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기타: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 4층 406호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼성카드주식회사

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 한국외환은행

가압류권자 주식회사국민은행

교부권자 고양시일산서구청

교부권자 국,고양세무서

근저당권자 관악농업협동조합

압류권자 국민건강보험공단고양지사

채권자 선○○

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-11-10 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485탄현마을아파트 101동 4층 406호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 741.608㎡ 2층 708.615㎡ 3층 708.615㎡ 4층 708.615㎡ 5층 708.615㎡ 6층 708.615㎡ 7층 708.615㎡ 8층 708.615㎡ 9층 708.615㎡ 10층 708.615㎡ 11층 708.615㎡ 12층 708.615㎡ 13층 708.615㎡ 14층 708.615㎡ 15층 708.615㎡ 16층 708.615㎡ 17층 708.615㎡ 18층 708.615㎡ 19층 708.615㎡ 20층 708.615㎡ 지하층 751.542㎡ 철근콘크리트벽식구조 101.860㎡

당사자

채권자
선도근
채무자
윤영한
소유자
윤영한

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 225m상탄초등학교초등학교
  • 322m일산동중학교중학교
  • 523m현산초등학교초등학교
  • 575m일산중학교중학교
  • 584m일산고등학교고등학교
  • 609m황룡초등학교초등학교
  • 667m홀트학교
  • 743m현산중학교중학교
  • 761m현산중학교
  • 763m한뫼초등학교초등학교
  • 857m일산동고등학교고등학교
  • 875m호곡초등학교초등학교

버스

  • 95m경남아너스빌.탄현역703, 7728, M7731
  • 120m경남아파트703
  • 123m경남아너스빌.탄현역M7731
  • 158m부영아파트703
  • 182m일산두산위브더제니스7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5224만 ~ 4억 778만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485탄현마을아파트 101동 4층 406호
감정가
3억 9000만
최저가
3억 1200만 (80%)
건물면적
101.86㎡ (30.8평)
대지권면적
52.16㎡ (15.8평)
기일
10-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5224만 ~ 4억 778만중간 추정: 3억 7908만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 97.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 1200만 × 113~131% = 3억 5224만 ~ 4억 778만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 3억 9000만 기준 약 2억 8587만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2010년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건