고양지원 2011타경2926-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 11-01-28 경매접수
2. 11-01-31 경매개시결정
3. 11-04-11 배당요구종기
4. 12-04-12 5차 매각기일 · 최저가 3494만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

189.00㎡ (57.2평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

7603만

담당계

5계 · 031-920-6315

건물 · 대지권

건물

단독주택

대지권

법곳동 654-4

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호1-6은 고양시 일산서구 구산동 소재 장월마을 남서측 근거리에 위<br />치하며 주변은 자유로 주변 농경지대로 농경지, 창고, 농가주택 등이 산재함.<br /><br />기호7,9는 고양시 일산서구 법곳동 소재 서촌마을 내에 위치하며 주변은 농촌마을<br />로서 주택, 창고, 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-6은 자유로에 인접 위치하고 기호7,9는 이산포 IC에서 접근가능하나 전반적<br />인 대중교통상황은 대체로 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-6은 각 부정형의 평지로 기호2는 상업용(식당)건물의 건부지로 이용중이고<br />기호1 및 기호3-6은 그 부속토지로 이용중임.<br /><br />기호7은 사다리형 평지로 단독주택의 건부지이고 기호9는 부정형의 평지로 기호7<br />의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-6의 북서측으로 세로에 접함.<br /><br />기호7의 북측 및 기호9의 서측으로 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호3-6 공히 농림지역, 개발행위허가제한지역, (한강)폐기물매립시설 설<br />치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역<br /><br />기호2 : 관리지역, 개발행위허가제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <br />토지거래계약에관한허가구역<br /><br />기호7,9 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 및 지적개황도, 지적및건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1, 기호3-6, 기호9는 공부상 지목이 답 및 전이나 실제 이용상황은 상업용<br />건물의 부속토지 및 주택의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘기와지붕 단층주택(제시목록 및 건물등기부등본상)<br /><br />판넬조 판넬지붕 단층주택 <제시외건물㉦ -> 실제건물><br /><br />외벽 : 판넬마감<br />내벽 : 벽지도배 등<br />창호 : 새시 유리창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서<br />방3, 거실, 주방, 욕실, 세탁실, 다용도실, 현관, 보일러실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 유류보일러 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 및 건물등기부등본상 본건건물(기호8)은 건축년도가 불확실한 벽돌조 시<br />멘기와지붕 단층주택 54.61㎡이나,<br />실제 소재건물은 판넬조 판넬지붕 단층주택 약80㎥임. 소유자 등에 확인한 결과<br />등기부상 건물을 약 7년전에 골조만 남기고 철거후 벽체 및 지붕, 내부 등을 개조<br />하고 일부 증축을 한 것으로 파악됨. <br />본건 건물의 구조, 면적 등에서 동일성을 인정하기 어려우므로 가격시점 현재 실<br />제로 소재하는 법곳동 654-4 위지상건물을 제시외건물㉦으로 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 본인이 거주중인 것으로 파악됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1778-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1778-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1778-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1778-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1778-5 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 1778-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 법곳동 654-4 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 법곳동 654-4 · 건물
• 목록 9 · 경기도 고양시 일산서구 법곳동 661-119 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 현황 : 목록 1은 공부상 답이나 현황상 주차장, 잡종지 등 상태로 보이고, 목록 2는 공부상 대지로 위 지상에 약 100㎡의 목조 근린생활시설(음식점)이 소재하고 있고, 목록 3, 목록 4, 목록 5는 각 공부상 답이나 현황상 주차장, 잡종지 등 상태로 보이고 위 지상에 제시외 원두막이 소재하고 있고, 목록 6은 공부상 전으로 현황상 전상태로 보였으며, 목록 7은 대지상태로 위 지상에 목록 8 벽돌조 시멘기와지붕 단층주택(54.61㎡)이 소재하고 있고, 목록 9는 공부상 답이나 현황상 대지 등의 상태로 위 지상에 제시외 건물이 소재하고 있었으며 이들 목록과 인접토지 및 도로 등과의 경계, 면적 등은 목측으로는 확인하기 어려워 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임 2) 제시외 : 제시외(1-1) 목록 2의 지상에 약 100㎡의 목조 근린생활시설(음식점), 목록 3, 목록 4, 목록 5 지상에 제시외(1-2) 철조천막지붕 약 10㎡의 쉼터, 제시외(1-3) 목조천막지붕 약 5㎡의 원두막 , 제시외(1-4) 약 3미터의 자유여신상조각, 목록 9지상에 제시외(1-5) 철조판넬지붕 약 10㎡ 의 원두막이 각 소재하고 있음

부동산표시목록

교부권자

고양시일산서구(당해세)

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

김○○

소유자

백○○

압류권자

고양시일산서구

압류권자

일산서구청(교부권자)

임차인

정○○

채권자

고양축산업협동조합

채권자

고양축산업협동조합(근저당)

채무자겸소유자

맹○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-04-12 · 경기도 고양시 일산서구 법곳동 654-4 · 대 189㎡

당사자

채권자

고양축산업협동조합

채무자

맹원호

소유자

백순덕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1341m · 대송중학교 · 중학교
• 1450m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1467m · 대화고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 고양시 일산서구 법곳동 654-4

감정가

1억 4500만

최저가

3494만 (24%)

기일

12-04-12

등기부현황

등기 기재 없음