고양지원 2011타경22814-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-02 · 경매접수
2. 11-08-08 · 경매개시결정
3. 11-10-31 · 배당요구종기
4. 12-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3052만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.80㎡ (49.5평)

토지면적

2510.00㎡ (759.3평)

제시외면적

없음

보증금

5305만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2217만

담당계

7계 · 920-6317

건물 · 대지권

건물

163.80㎡ (49.5평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

가좌동 634-5

호

2층

당사자

채권자

일산농업협동조합

채무자

김기명 외 1

소유자

김기영

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 통칭 "새지마을" 북측 근거리에 위치하는 계획관리지역내 토지와 건물로서 주위는 소규모의 공장과 단독주택, 근린생활시설, 농경지와 자연림등이 혼재한 근교농촌지대로서 제반 주위여건 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건중 기호"1,3,4"토지는 차량의 진출입이 가능하며, 기호"2,5"는 인접토지를 통해 진출입가능한 상태로서, 대중교통수단이 인근에 소재하고 있는 등 제반 교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 공부상 지목 전이나 현황 제시외건물"㉡,㉢"이 소재하고 있으며,<br />기호 2 : 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 단독주택부지(제시외건물"㉣,㉤,㉥")로 이용중임.<br />기호 3,4 : 각 각 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 자동차관련시설(자동차공업사)로 이용중임.<br />기호 5 : 공부상 토지대장상의 임야나, 현황 연고미상의 분묘수기와 잡목 및 밤나무등이 소재한 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남측으로 로 폭 약 5-6미터의 도로를 통해 접근가능하며,<br />기호 2,5 : 지적상 맹지며, 인접지를 통해 출입가능함.<br />기호 3,4 : 각 각 남측과 동측으로 로 폭 약 5-6미터의 도로에 접해 있슴.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 5필지 공히, 계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />(이상, 토지이용계획확인서 기준임).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지중 기호 "1,2" 지상에 각 각 제시외건물 수개동이 소재하고 있으며, 기호 "5"지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하고 있어 각 각의 토지에 영향을 미치고 있는 바 귀 경매취득시 제반 사항에 유의하시기 바랍니다.<br />(후첨, 지적및건물개황도와 사진용지 참조바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기 제3항과 제6항 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 "가" : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로서,<br />내.외벽 : 판넬마감<br />창호 : 샷시창호마감임.<br />건물 "나" : 일반철골구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서,<br />내.외벽 : 판넬 및 사이딩판넬마감<br />창호 : 샷시창호마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 "가" : 자동차공업사(작업장등)로 이용중이며,<br />건물 "나" : 자동차공업사(1층: 자동차공업사작업장 및 도장실등),2층:사무실등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수시설 되어 있슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨, 지적및건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없슴.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 임대차관계는 미상인 바 귀 경매시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 633-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 633-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 633-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 633-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 634-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 634-5 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 634-12 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 633-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 현황 : 이건 ① 목록 1은 공부상 전이나 위 지상에 제시외 주택 1동이 소재하고 있으며, ② 목록 2는 대지상태, 위 지상에 제시외 주택 1동이 소재하고 있으며, ③ 목록 3은 각 대지상태, 위 지상에 목록 4 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 제2종그린생활시설이 소재하고 있고, ④ 목록 5는 잡종지상태, 위 지상에 목록 6 일반철골구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층 자동차관련시설 등이 소재하고 있으며, ⑤ 목록 7은 임야로 소나무, 밤나무 등 숲으로 우거져 있는 산림으로, 위 지상 경계로 보이는 지역에 분묘 15기 이상(문중묘역 등으로 보임)이 소재하고 있는 것으로 보이나 구체적인 것은 별도 확인이 필요하고, 그 지형이 지적도 등과 상이하여 인접토지 및 도로 등과의 경계, 면적 등은 목측으로는 확인하기 어려워 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임 2) 제시외 : 이건 목록 1 지상에 제시외(1-1) 경량판넬조 판넬지붕 주택 약 60㎡, 목록 2 지상에 제시외(1-2) 경량판넬조 판넬지붕 주택 약 100㎡ 2동이 소재하고 있음

부동산표시목록

근저당권자

박○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사미래상호저축은행

배당요구권자

주식회사미래저축은행(구상호:(주)미래상호저축은행)

소유자

김○○

임차인

김○○

지상권자

일산농업협동조합

채권자

일산농업협동조합

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-05-17 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 634-5 · 잡종지 390㎡ 제시외-창고등 철골조비닐마감판넬지붕 26
• 12-05-17 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 634-5 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층 자동차관련시설 1층 129.12㎡ 2층 34.68㎡
• 12-05-17 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 634-12 · 임야 1892㎡
• 12-05-17 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 633-5 · 도로 228㎡

주변

학군

• 1176m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1213m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1325m · 고양송산중학교 · 중학교
• 1453m · 송포초등학교 · 초등학교
• 1466m · 심학초등학교 · 초등학교
• 1490m · 심학중학교 · 중학교

버스

• 310m · 탑골마을 · 20
• 341m · 되레지마을사거리앞 · 20
• 361m · 되레지마을사거리앞 · 20
• 498m · 당음마을 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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