와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2011타경28447-1

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 14층 1404호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1070만592만/평· 감정가 4억 3000만 (49%)

담당계2계031-920-6322

고양지원 2011타경28447-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1070만감정가 대비 49%
감정가
4억 3000만
최저 평당가
592만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1070만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3788만 ~ 2억 7538만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 1070만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
85.06㎡ (25.7평)
건물면적
117.68㎡ (35.6평)
토지면적
85.06㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2107만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 6131만
담당계
2계 · 031-920-6322

건물 · 대지권

건물
117.68㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
가좌동 1088 · 85.06㎡ (25.7평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일사서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />일대는 아파트 밀집지역으로서, 인근에 각급학교 및 각종 생활편의시설 등이 소재하여<br />제반 주위환경이 보통시됨.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내로 차량출입이 무난하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은<br />보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 18층 건중 14층 1404호(전용면적:117.68㎡, 남서향)로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감<br />창호 : 샷시유리이중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서,<br />방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스실, 발코니로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내도로가 외곽공도와 연계됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

─<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 없으며, 임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 14층 1404호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 비엠케이테크놀로지

교부권자 고양시일산서구

교부권자 국,동안양세무서

근저당권자 주식회사하나은행 양수인 에이치비제이차유동화전문유한회사

소유자 박○○

채권자 에이치비제이차유동화전문유한회사

채권자 에이치비제이차유동화전문유한회사(전:하나은행)

채권자 주식회사 하나은행

채무자 주식회사 태명전자

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-12-26 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 14층 1404호 · 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트 지하1층 878.526㎡ 1층 749.319㎡ 2층 854.544㎡ 3층 854.544㎡ 4층 854.544㎡ 5층 854.544㎡ 6층 854.544㎡ 7층 854.544㎡ 8층 854.544㎡ 9층 854.544㎡ 10층 854.544㎡ 11층 854.544㎡ 12층 854.544㎡ 13층 854.544㎡ 14층 854.544㎡ 15층 854.544㎡ 16층 854.544㎡ 17층 854.544㎡ 18층 569.696㎡ 철근콘크리트조 117.68㎡

당사자

채권자
에이치비제이차유동화전문유한회사 외 2
채무자
주식회사 태명전자
소유자
박상규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 215m가좌초등학교초등학교
  • 218m가좌고등학교고등학교
  • 363m고양송산중학교중학교
  • 460m송포초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3788만 ~ 2억 7538만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 14층 1404호
감정가
4억 3000만
최저가
2억 1070만 (49%)
건물면적
117.68㎡ (35.6평)
대지권면적
85.06㎡ (25.7평)
기일
12-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3788만 ~ 2억 7538만중간 추정: 2억 5600만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1070만 × 113~131% = 2억 3788만 ~ 2억 7538만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 4억 3000만 기준 약 3억 1519만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2012년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건