고양지원 2011타경30488-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-07 · 경매접수
2. 11-10-10 · 경매개시결정
3. 12-01-05 · 배당요구종기
4. 12-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.85㎡ (9.9평)

건물면적

75.60㎡ (22.9평)

토지면적

32.85㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4405만

담당계

2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물

75.60㎡ (22.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

일산동 1072 · 32.85㎡ (9.9평)

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

박차우

소유자

박차우

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '일산역(경의선)' 남동측 인근에 위치한<br />한뫼프라자 제상가동 제4층 제401호 외 2개호로서, 부근은 대규모 아파트 단지 및 근<br />린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '일산역(경의선)' 이 소재<br />하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995.07.03자 사용승인을 득한 철근콘크리트 라멘구조 경사슬래브지붕 5층건 중 제4층<br />제401호 외 2개호로서, <br />외 벽 : 법랑판넬 마감.<br />내 벽 : 인테리어 마감.<br />창 호 : 하이샷시 창호 및 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가-다) : 근린생활시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 과밀억제권<br />역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 주위탐문 및 건축물대장 현황<br /> 도면을 근거로 작성하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1072 한뫼프라자 상가동 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1072 한뫼프라자 상가동 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1072 한뫼프라자 상가동 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 목록 2, 3은 하나로 통합하여 미술학원 등으로 이용하고 있었으며 임차인 김재경의 진술에 의하면 위 학원에 책상, 의자, 집기 등 3,000여만원을 들여 학원인테리어 등을 하였다고 함

부동산표시목록

교부권자

국,파주세무서

근저당권자

김○○

압류권자

고양시일산서구

임차인

김○○(현화미술학원)

임차인

황○○(해오름센타)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-04-13 · 경기도 고양시 일산서구 일산동 1072 한뫼프라자 상가동 4층 404호 · 철근콘크리트 라멘구조 경사슬래 브지붕5층 근린생활시설 지하2층 700.11㎡ 지하1층 740.35㎡ 1층 466.25㎡ 2층 500.41㎡ 3층 506.41㎡ 4층 506.41㎡ 5층 416.31㎡ 내역:지하2층:주차장,펌프실, 전기실,계단실및홀 지하1층:486.27근린생 활시설(소매점,단란주점, 일반음식점) 231.33 계단,엘리베이터, 홀,화장실,복도,창고 22.75 주차장 1층: 171.90 근린생활시설 (소매점,금융업소,중개업 소,휴게음식점,사진관) 145.0 계단,엘리베이터, 홀,화장실,복도, 149.62현관,주차장 2층:356.28 근린생활시설 (일반음식점)144.13 계단,엘리베이터,홀, 화장실,복도 3층: 362.28 근린생활시설(사무소 미용원,이용원,의원,세탁소) 144.13계단,엘리베이터,홀 화장실, 복도 4층: 362.28 근린생활시설(예능계 학원, 사무소) 144.13계단,엘리베이터,홀 화장실,복도 5층: 311.36 근린생활시설(기술 계학원, 사무소) 104.95계단,엘리베이터,홀 화장실,복도 철근콘크리트조 75.60㎡

주변

학군

• 246m · 신일초등학교 · 초등학교
• 267m · 일산초등학교 · 초등학교
• 312m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 629m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 691m · 신일중학교 · 중학교
• 706m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 736m · 문화초등학교 · 초등학교
• 756m · 오마초등학교 · 초등학교
• 802m · 일산고등학교 · 고등학교
• 820m · 오마중학교 · 중학교
• 835m · 일산중학교 · 중학교
• 964m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 일산역 · 11, 5000, 55, 771
• 56m · 일산역 · 11, 5000, 55, 고양똑버스02
• 297m · 신일초등학교 · 830
• 344m · 일산시장 · 20-1, 771, 7727, 830
• 370m · 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 · 11, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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