고양지원 2011타경34770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-10 · 경매접수
2. 11-11-21 · 경매개시결정
3. 12-02-20 · 배당요구종기
4. 12-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 54억 3000만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2793.75㎡ (845.1평)

토지면적

7659.00㎡ (2316.8평)

제시외면적

1426.51

보증금

5억 4300만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4133만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

2793.75㎡ (845.1평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

덕이동 1260

당사자

채권자

메리츠종합금융증권 주식회사

채무자

정구학

소유자

정구학

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이I.C" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 상업기타 체육시설, 공장 등이 혼재한 미성숙상가지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중이며, 기호(2-4)는 일단지로서 부정형 토지로 실외골프연습장부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2-4) 남측으로 로폭 약12미터의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역(송포의백송), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역,<br />기호(2-4)는 중로3류(폭12M-15M)(저촉)임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

골프연습장 철탑등 구축물 및 골프연습장시설물 소재함.<br />(후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 및 지상2층건으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 인테리어 및 벽지 마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 운동시설(골프연습장) 등으로 이용중으로,<br /> 1층 : 근린생활시설(식당), 골프매장, 사무실, 락카룸, 사장실, 창고, 화장실, 샤워실, 보일러실, 로비, 타석 등<br /> 2층 : 휴게실, 연습실, 락커룸, 스크린골프, 홀, 화장실, 사무실, 샤워실, 탈의실, 프로실, 타석 등<br /> 지하층 : 볼세척실 및 기계실, 지하주차장 등으로이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 기름보일러에의한 온수설비, 소화전설비, 주차장설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠-㉥소재함.<br />(후첨 "지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1260 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 · 건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

이건 목록 1은 공부상 임야이나 현황상 도로, 잡종지 등 상태이고, 목록 2,3,4는 각 잡종지 등 상태로 위 지상에 목록 5 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 운동시설(골프연습장)이 소재하고 있으며, 이건 목록간 및 인접토지, 도로 등과의 경계, 면적 등은 목측으로는 확인하기 어려워 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임

부동산표시목록

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,고양세무서

근저당권자

주식회사푸른상호저축은행

압류권자

고○○

압류권자

고양시일산서구

압류권자

국,고양세무서

유치권자

이○○

임차인

김○○(구내식당)

임차인

정○○(파스텔골프클럽)

임차인

조○○(파스텔통상)

임차인

최○○(세양골프 파스텔점)

임차인

한○○(에스천사, s-1004)

채권자

메리츠종합금융증권 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-14 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1260 · 임야 71㎡
• 12-11-14 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 · 잡종지 2983㎡
• 12-11-14 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-6 · 잡종지 1683㎡
• 12-11-14 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-7 · 잡종지 2922㎡
• 12-11-14 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-2 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 운동시설(골프연습장) 1층 685.01㎡(골프연습장) 2층 558.71㎡(골프연습장) 지층 75㎡(볼세척실,기계실) 옥탑 48.52㎡(기계실, 물탱크실) 제시외-지하주자장 철골조 1113.84㎡ -1층출입구 쇠파이프조 47.38㎡ -1층락카룸 및 주방 판넬조및블럭조 81.41㎡ -(구)소각장 블럭조 16.25㎡ -2층락카룸 등 판넬조 165.38㎡ -옥상창고 블럭조 2.25㎡ -구축물 등 철탑등 ㎡

주변

학군

• 720m · 백송고등학교 · 고등학교
• 826m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 1310m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1343m · 고양송산중학교 · 중학교
• 1375m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1406m · 동패중학교 · 중학교

버스

• 29m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 91m · 덕이동문2차아파트 · 20, 707, 9707
• 329m · 성재공단입구 · 20, 707, 9707
• 380m · 만자고개 · 20
• 401m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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