고양지원 2011타경37397-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 11-12-06 경매개시결정
2. 12-02-27 배당요구종기
3. 12-11-15 3차 매각기일 · 최저가 15억 485만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

357.00㎡ (108.0평)

토지면적

3461.00㎡ (1046.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5048만 (최저가의 10%)

담당계

920-6317

건물 · 대지권

건물

357.00㎡ (108.0평) · 철골조 · 아파트

대지권

구산동 29-5

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1),(2)는 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "탑골I.C" 남서측 인근에<br />위치하며, 본건(3)-(7)은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "되레지마을" <br />남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 중,소규모의 공장과 단독주택, 농경지<br />등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1),(2)는 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 타인소유 제시외건물<br /> 부지로 이용중임.<br />본건(3)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임.<br /><br />본건(4)는 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 창고용 건부지로 이용중임.<br /><br />본건(7)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 창고용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1),(2)는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로를<br /> 이용하여 출입함.<br />본건(3),(4)는 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로를 이용하여 출입함.<br /><br />본건(7)은 지적도상 맹지이나, 동측으로 본건(4) 일부를 이용하여 출입하며,<br /> 서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1),(2) 지상에는 일반건축물대장에 등재되어 있는 <br />타인소유(조은만) 제시외건물(블럭조 스레트지붕 단층 주택 58.12㎡ 및<br />목조 기와지붕 단층 주택 52.27㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(3)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.<br /><br />본건(7)은 공부상 지목이 "목장용지"이나, 현황 "창고용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(5) - 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일자: 1995.02.15)<br /> 내,외벽: 판넬마감. 창호: 알미늄샤시.<br />본건(6) - 시멘트블럭위 박공샌드위치 판넬지붕 건물로서,(사용승인일자: 1994.04.26)<br /> 내,외벽: 블럭노출 및 판넬마감. 창호: 알미늄샤시.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(5) 전체는 임차인(상호:모데라토)이 창고로 이용중임.<br />본건(6) 전체는 소유자가 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건(5)는 급.배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도"와 같이 <br />본건 건물의 부속건물인 제시외건물㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 265-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 265-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-1 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-1 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 현황 : 이건 목록 1,2는 각 대지상태, 위 양지상에 제시외 주택 2동이 소재하고 있으나 오래된 구옥으로 아무도 거주하고 있지 않은 것으로 보이며, 목록 3은 공부상 답이나 현황상 휴경지 또는 잡종지 등 상태로 보이고, 목록 4는 대지상태, 위 지상에 목록 5 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 창고 4동이 소재하고 있는 것으로 보이나 각동을 연결하여 함께 이용중에 있는 것으로 보이며, 목록 7은 공부상 목장용지이나 현황상 대지상태로 보이며, 위 지상에 목록 6 시멘트 블럭위 박공 샌드위치판넬지붕 창고 등이 소재하고 있는 것으로 보이나 하나의 창고용건물만 소재하고 있으며 위내부에 폐목재로 보이는 목재가 보관되어 있었으며, 위 각 목록의 인접토지 및 도로 등과의 경계, 면적 등은 목측으로는 확인하기 어려워 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임 2) 제시외 : 이건 목록 1,2 양지상에 제시외(1-1,1-2) 목조,블럭조 스레트지붕 주택 2동(노후되어 폐가상태로 보임)이 소재하고 있음 3) 기타 : 이건 목록 5 창고 부속 증축된 것으로 보이는 경량판넬조판넬지붕 건물 약 5㎡, 목록 7 지상에 이동식 컨테이너박스 1동이 각 소재하고 있음

부동산표시목록

교부권자

고양시일산서구

소유자

조○○

임차인

김○○

임차인

김○○(모데라토, 학원교재물류)

점유자

조○○

지상권자

금촌농업협동조합

채권자

금촌농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-15 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-5 · 답 730㎡
• 12-11-15 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-4 · 대 1648㎡
• 12-11-15 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-4 · 철골조 판넬지붕 단층 근린생활 시설 및 창고 1층 111.60㎡ 1층 198㎡ 1층 198㎡ 1층 198㎡ 제시외-창고 철골조 판넬지붕 단층 27㎡ -창고 철골조 판넬지붕 단층 27㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 단층 6㎡
• 12-11-15 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-1 · 시멘트 블럭위 박공 샌드위치 판넬지붕 관리사.축사.창고 가동 166.44㎡ 나동 168㎡ 다동 132.8㎡ 가동 33.06㎡ 제시외-창고 블럭조 판넬지붕 단층 147㎡ -창고 블럭조 판넬지붕 단층 150㎡
• 12-11-15 · 경기도 고양시 일산서구 구산동 29-1 · 목장용지 1083㎡

당사자

채권자

금촌농업협동조합

채무자

이용구

소유자

조봉환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산서구 구산동 29-4

감정가

30억 7112만

최저가

15억 485만 (49%)

건물면적

357.00㎡ (108.0평)

기일

12-11-15

등기부현황

등기 기재 없음