와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2012타경392-1

경기도 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을아파트 408동 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 2140만735만/평· 감정가 8억 6000만 (49%)

담당계6계031-920-6316

고양지원 2012타경392-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 2140만감정가 대비 49%
감정가
8억 6000만
최저 평당가
735만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2140만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 7576만 ~ 5억 5076만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 2140만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
105.38㎡ (31.9평)
건물면적
189.66㎡ (57.4평)
토지면적
105.38㎡ (31.9평)
제시외면적
없음
보증금
4214만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 9160만
담당계
6계 · 031-920-6316

건물 · 대지권

건물
189.66㎡ (57.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
주엽동 29 · 105.38㎡ (31.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문촌초등학교" 북동측 인근에 소재하며,<br />주위는 대규모 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주거여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이<br />소재하여 대중교통 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층 건내 2층 201호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감,<br />내벽 : 벽지 및 타일마감,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(자세한 내용은 후첨"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 열병합발전시설에의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 기본적인 소방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광대한 토지로서, 아파트(주거용)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 지상 및 지하에 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을아파트 408동 2층 201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 일산서구청

근저당권자 한국양봉농업협동조합

채권자 주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-08-22 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을아파트 408동 2층 201호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층아파트 1층 413.07㎡ 2층 410.10㎡ 3층 410.10㎡ 4층 410.10㎡ 5층 406.86㎡ 6층 406.86㎡ 7층 406.86㎡ 8층 406.86㎡ 9층 406.86㎡ 10층 406.86㎡ 11층 406.86㎡ 12층 406.86㎡ 13층 406.86㎡ 14층 406.86㎡ 지층 410.10㎡ 철근콘크리트 벽식조 189.66㎡

당사자

채권자
주식회사 한국외환은행
채무자
정병순
소유자
정병순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 177m문촌초등학교초등학교
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  • 715m한수중학교중학교
  • 778m주엽초등학교초등학교
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  • 878m발산중학교중학교

버스

  • 174m문촌초등학교11, 55, 99
  • 182m유화프라자65
  • 184m문촌초등학교11, 55, 99
  • 230m유화프라자65
  • 343m문촌마을.라이프아파트65

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 7576만 ~ 5억 5076만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 주엽동 29 문촌마을아파트 408동 2층 201호
감정가
8억 6000만
최저가
4억 2140만 (49%)
건물면적
189.66㎡ (57.4평)
대지권면적
105.38㎡ (31.9평)
기일
12-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 7576만 ~ 5억 5076만중간 추정: 5억 1200만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 2140만 × 113~131% = 4억 7576만 ~ 5억 5076만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 8억 6000만 기준 약 6억 3038만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2012년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건