고양지원 2012타경1739-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.71㎡ (29.9평)

건물면적

164.06㎡ (49.6평)

토지면적

98.71㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

3577만 (최저가의 10%)

담당계

031-920-6321

건물 · 대지권

건물

164.06㎡ (49.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대화동 1580 · 98.71㎡ (29.9평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1.아파트<br />본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대송중교" 북서측 인근에 소재하는<br />대화마을한라아파트 제205동 제1603호로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 근린<br />생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 소재하는 대화지구내 아파트단지로 주거용<br />으로서 입지여건은 보통시됨.<br /><br />2.상가<br />본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초교" 북서측 인근에 소재하는 아이비타워<br />제113호로서, 본건 주위는 교하택지개발지구내 근린상업지대로 상업용으로서 입지<br />여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하며 배차간격, 운행<br />시간 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1.아파트<br />철근콘크리트조 경사지붕 20층건 제1603호로서, (사용승인일:2002.09.06)<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창호: 하이샷시 이중창호 마감임.<br /><br />2.상가<br />철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건내 제113호로서,(사용승인일:2006.03.10)<br />외벽: 화강석붙임 및 일부 페인팅 마감,<br />내벽: 인테리어 마감,<br />창호: 칼라 알루미늄샷시창호 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1.아파트<br />방5, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등으로 이용중임.<br /><br />2.상가<br />근린생활시설(이가참치)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1.아파트<br />위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등<br />주거용으로서 기본적인 설비를 갖추고 있음.<br /><br />2.상가<br />위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비 등<br />을 갖추고 있음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1.아파트<br />대지권 목적의 본건 토지는 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br />2.상가<br />대지권 목적의 본건 토지는 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1.아파트<br />본건 아파트 단지는 외곽공도와 접하고 있고, 단지내 포장도로를 갖추고 있음.<br /><br />2.상가<br />본건 근린생활시설은 북측, 동측, 남측으로 노폭 약30m(실제 약6m), 약15m,<br />약15m에 각각 접하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.아파트<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함), 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br />토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />2.상가<br />일반상업지역(교하택지지구), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함),<br />중로2류(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 384만 ~ 4억 6751만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 일산서구 대화동 1580 대화마을한라아파트 205동 16층 1603호

감정가

7억 3000만

최저가

3억 5770만 (49%)

건물면적

164.06㎡ (49.6평)

대지권면적

98.71㎡ (29.9평)

기일

12-10-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음