고양지원 2012타경4400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-06 · 경매접수
2. 12-02-08 · 경매개시결정
3. 12-04-30 · 배당요구종기
4. 14-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 9800만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1315.80㎡ (398.0평)

토지면적

2648.00㎡ (801.0평)

제시외면적

288.17

보증금

8980만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8115만

담당계

8계 · 031-920-6318

건물 · 대지권

건물

1315.80㎡ (398.0평) · 철골조 · 잡종지

대지권

대화동 1949-8

호

단층

당사자

채권자

송포농업협동조합

채무자

.최윤기 외 1

소유자

.최윤기 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스 제2전시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 한국국제전시장, 농경지, 창고 및 단독주택 등이 혼재하는 시가지 외곽 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 노선버스정류장과의 거리 등 고려시 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형의 평지로 창고건물 건부지 등으로 이용,<br />기호(3,4):사다리형의 평지로 2필 일단의 단독주택 부지로 이용중이며, 일부에 석축이 축조되어 있음.<br />기호(6,7):기호(6)은 세장형, 기호(7)은 자루형의 평지로 자연학습장 등(통칭:동물의 왕국)으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 약3미터의 도로 및 남동측으로 약 7미터 내외의 도로(지적도상 광로에 접함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히<br />농림지역, 토지거래계약에관한허가구역,<br />기호(1,6)방수설비(저촉), 농업진흥구역, 과밀억제권역,<br />기호(3,4)농업진흥구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호㉠-㉤,㉩소재함(별첨 사진용지 및 지적및건물개황도 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6,7)공부상 지목 답이나 현황 자연학습장 등의 부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철골조 샌드위치 박공지붕 단층(1999.07.23 사용승인)건으로서,<br />외벽: 샌드위치판넬 마감,<br />창호: 하이샤시창호,<br /><br />기호(5) 일반철골구조 박공지붕 3층 (2005.11.23 사용승인)으로서,<br />외벽:사이딩판넬 마감,<br />내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호:목재 및 하이샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 농가창고,<br /><br />기호(5): 단독주택으로서<br />1층:화장실, 계단실,<br />2층:방3, 거실, 주방, 욕실 등,<br />3층:방2, 거실, 주방, 욕실2 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(5)건물에 기호㉥-㉨소재함(후첨 사진용지 및 지적및 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-8 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-21 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-21 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-22 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-40 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1. 소유자 최윤기의 말에 의하면 이 건 목적물은 인접한 주변의 여러 토지[1949-1번지,1949-10번지 등(고양시 생활지리정보에 의함)]와 합하여 학습용 동물농장을 설치하여 소유자가 운영하다가 최윤규가 임차하여 운영하고 있다고 함. 2. 첨부된 사진과 같이 여러 부속 건물들이 있는바 각 위치 및 경계 등은 감정에 의하여 밝혀질 것임. 3. 여러개의 조경용 돌들도 있음(사진 참조-지역이 넓고 시설물이 많은 편이어서 별도의 확인이 필요함).

부동산표시목록

교부권자

고○○

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사마리

압류권자

고양시일산서구

압류권자

국(총괄청,기획재정부)

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

송포농업협동조합

채무자겸소유자

.최윤기

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-8 · 잡종지 412㎡ 제시외-정원석(수석) 백룡암외9점
• 14-03-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-8 · 철골조 샌드위치 박공지붕 단층 농가창고 164.80㎡
• 14-03-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-9 · 대 70㎡
• 14-03-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-21 · 대 590㎡
• 14-03-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-21 · 일반철골구조 박공지붕 3층 단독주택 1층 28.50㎡ 2층 154.00㎡ 3층 146.33㎡ 제시외-식당 등 철골조 1층및중1층 251㎡ -보일러실 판넬조 11.5㎡ -간이전시실 쇠파이프조 18㎡ -3층거실 철골조 7.67㎡
• 14-03-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-22 · 답 444㎡ 제시외-사육장 쇠파이프조 162㎡ -사육장 판넬조 7.5㎡
• 14-03-11 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1949-40 · 답 1132㎡ 제시외-사육장 등 쇠파이프조 45㎡ -전시장,창고 등 철골조 288㎡ -휴게실 목조 11.5㎡ -사육장 쇠파이프조 20㎡

주변

학군

• 1190m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 1230m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1392m · 대화고등학교 · 고등학교

버스

• 315m · 더샵그라비스타.이마트킨텍스점 · 89
• 340m · 더샵그라비스타.이마트킨텍스점 · 89
• 392m · 킨텍스원시티2단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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