고양지원 2012타경14131-34

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-19 · 경매접수
2. 12-04-20 · 경매개시결정
3. 12-07-23 · 배당요구종기
4. 13-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.24㎡ (1.6평)

건물면적

24.67㎡ (7.5평)

토지면적

5.24㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

150억

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

24.67㎡ (7.5평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

주엽동 102-2 · 5.24㎡ (1.6평)

당사자

채권자

주식회사 오릭스저축은행 외 1

채무자

동주공영 주식회사

소유자

최영도 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽초등학교" 북동측 인근에 위치하는 블루힐132 동주오피스텔 지하1층 비101호 외 65개호로서 주위는 주엽역과 일산중앙로를 따라 본건과 유사 규모의 상업업무시설등이 집적되어 있고, 후면으로는 문촌마을과 강선마을 대단위아파트단지가 위치해 있는 등 근린생활시설 및 중소규모의 업무시설로서의 배후지 및 상권의 입지여건은 비교적 양호한 성숙한 기존상권임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장과 지하철역사(주엽역)가 위치해 있는 등 제반 교통사정 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997.11.28일 자 사용승인을 득한 철근콘크리트라멘조 평슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설,의료시설건내 지하1층 비101호외65개호로서,<br />외벽 : 돌붙임마감<br />내벽 : 벽지및타일, 내부인테리어마감등<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 "1 및 2의 일부" - 공실(간판상호:유가네)상태임.<br />기호 "2의 일부 및 3" - 24시편의점(바이더웨이)임.<br />기호 "4내지8,12의 일부와 13,14" - 빵굽는 작은마을(제과점등)로 이용중임.<br />기호 "9" - 송알송알(쌈밥,보리밥)음식점으로 이용중임.<br />기호 "10 및 기호 11의 일부" - 황금오리로스(음식점)으로 이용중임.<br />기호 "11의 일부 및 12의 일부" - 비어락(호프)으로 이용중임.<br />기호 "15,16 " - 육채미(음식점)으로 이용중임.<br />기호 "17 " - 조사일 현재 3층 전체가 누리사랑교회에서 이용중인 것으로 탐문됨.<br />기호 "18-53,55,66"- 오피스텔이며 대부분 주거용인 것으로 탐문됨.<br />기호 "54" - 여행사로 이용중임.<br />기호 "56" - 오렌지휘트니스센터(비101호와 비102호전체)로 이용중임.<br />기호 "57의 일부 및 65" - 수앤미피부관리실로 이용중임.<br />기호 "57의 일부(우측)" - (주)퀘스트에듀코리아로 이용중임.<br />기호 "58의 일부(좌측)" - (주)동주공영사무실로 이용중임.<br />기호 "58의 일부(우측) 및 59" - 이지현무용아카데미로 이용중임.<br />기호 "60" - 꿈꾸는 아이들(미술학원)과 it 수학학원으로 이용중임.<br />기호 "61의 일부" - 고대사무실(KNG(주))로 이용중임.<br />기호 "61의 일부내지62,63" - 아이비스영어학원 및 일부 공실상태임.<br />기호 "64" - 카프카언어논술학원으로 이용중임.<br />(세부사항은 후첨,내부이용도등을 참조하시기 바람.)<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생시설,급배수시설,소화시설,승강기시설,지하주차장시설 등 되어 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 유사 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접해 있는등 인접도로상태 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.(이상,토지이용계획확인서 기준임.)<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 대부분은 임대제공되고 있는 것으로 조사되었으나 구체적 사실관계 등은 귀 경매시 재확인요망됨.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황: 1).목록1,2,3을 두개의 점포로 나누어 한개의 점포만 운영중임. 2).목록4~8은 한개 점포로 운영중임. 3).목록10과 목록11의 일부는 한개 점포로 운영중임 4).목록11의 일부와 목록12의 일부는 한개 점포로 운영중임 5).목록12의 일부,13,14와 목록15의 일부는 한개 점포로 운영중임. 6).목록15의 일부와 목록16은 한개 점포로 운영중임. 7).목록11,12,15,57,58,59,60,61은 나뉘어 사용중임. 8).목록57의 일부와 목록65는 한개 점포로 운영중임. 9).목록58의 일부와 목록59의 일부는 한개 점포로 운영중임. 10).목록59의 일부와 목록60의 일부는 한개 학원으로 운영중이고, 11).목록60의 다른 일부는 다른 한개 학원으로 운영중임. 12).목록61의 일부, 목록62와 목록63은 한개 학원으로 운영중이고, 13).목록61의 다른 일부는 한개의 사무실로 운영중임 각 목록 및 각 목록의 나눠진 부분들과 합쳐진 부분들의 정확한 면적 및 인접 점포와의 경계 등은 측량 및 건축전문가의 별도 확인요망.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 지원골프건설

가압류권자

주식회사 파라다이스글로벌

가압류권자

차○○

가압류권자

채○○

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국,의정부세무서

교부권자

중부산세무서

교부권자

평○○

근저당권자

박○○

근저당권자

임○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

채○○

소유자

최○○

소유자

한국침례회일산지구촌교회

압류권자

고○○

압류권자

고양시일산동구

압류권자

고양시일산서구

압류권자

국,중부산세무서

압류권자

김○○

압류권자

백○○

압류권자

평택시송탄출장소

유치권자

김○○

유치권자

차○○

임차인

(주)바이더웨이 일산동구점(대표 소진세)

임차인

(주)바이더웨이(대표 이제훈)

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

곽○○(비어락)

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○(누리사랑교회)

임차인

김미혜(秀앤美(수앤미))

임차인

김○○

임차인

김○(오렌지 휘트니스)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

남○○

임차인

마○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(비어앤락)

임차인

박○○

임차인

박○○(아이비스학원)

임차인

박○○

임차인

박○○(육채미)

임차인

서○○

임차인

서○○(꿈꾸는 아이들)

임차인

손○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

심○○

임차인

엄○○

임차인

엄○○

임차인

엘씨엘화재복구 주식회사(대표 남궁명)

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

이○○(남도추어탕)

임차인

이○○(송알보리밥)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(이지현무용교습소)

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

차○○

임차인

차○○(빵굽는 작은마을)

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

케이엔지(주)(대표 문상곤)

임차인

하○○

임차인

한○○

임차인

황○○

임차인

황○○

전세권자

박○○

채권자

주식회사 오릭스저축은행

채권자

주식회사 푸른상호저축은행

채무자겸소유자

동주공영 주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-02-15 · 경기도 고양시 일산서구 주엽동 102-2 블루힐132동주오피스텔 7층 722호 · 철근콘크리트라멘조 평슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생 활시설,의료시설(치과병원) 1층 442.15㎡ 2층 900.00㎡ 3층 912.99㎡ 4층 898.43㎡ 5층 898.43㎡ 6층 898.43㎡ 7층 898.43㎡ 8층 898.43㎡ 9층 898.43㎡ 10층 898.43㎡ 지하1층 1023.04㎡ 지하2층 1023.04㎡ 지하3층 1023.04㎡ 지하4층 1012.20㎡ 철근콘크리트라멘조 24.67㎡

주변

학군

• 186m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 237m · 음악원
• 329m · 강선초등학교 · 초등학교
• 359m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 528m · 한수초등학교 · 초등학교
• 595m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 603m · 발산중학교 · 중학교
• 654m · 한수중학교 · 중학교
• 795m · 문화초등학교 · 초등학교
• 882m · 한류초등학교 · 초등학교
• 899m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 943m · 오마초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 강선마을12단지 · 999
• 188m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 97, 9700, 9707, 98, 999
• 233m · 주엽역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 600, 66, 67, 70, 707, 760, 8109, 83, 8407, 88B, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98, N999
• 237m · 주엽초등학교 · 88A
• 273m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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