와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2012타경17949-1

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 210동 7층 703호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7500만783만/평· 감정가 2억 5000만 (70%)

담당계031-920-6316

고양지원 2012타경17949-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7500만감정가 대비 70%
감정가
2억 5000만
최저 평당가
783만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9075만 ~ 2억 2627만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
46.80㎡ (14.2평)
건물면적
73.86㎡ (22.3평)
토지면적
46.80㎡ (14.2평)
제시외면적
없음
보증금
1750만 (최저가의 10%)
담당계
031-920-6316

건물 · 대지권

건물
73.86㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
가좌동 1089 · 46.80㎡ (14.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 서측 인근에<br />위치하는 가좌마을 대우푸르지오 210동 7층 703호이며, 주위환경은 대규모의<br />아파트단지와 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 소재함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 16층 건물내 7층 703호로서,<br />(사용승인일자: 2005.07.26)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅마감.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 창호: 하이샤시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스 개별난방 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대규모의 토지를 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 남측 및 북동측 외곽공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 210동 7층 703호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거전부1억원2008.7.입주시부터사용시까지

부동산표시목록

교부권자 고양시일산동구

교부권자 고양시일산서구

임차인 이○○

채권자 (신한은행)양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사

채권자 주식회사 신한은행

채무자겸소유자 황○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○전부2008.7.17.2008.7.입주시부터사용시까지1억원
이○○전부2008.7.172008.7.17100,000,0002012.06.20

매각공고

12-12-21 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 210동 7층 703호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 16층 아파트 1층 385.5260㎡ 2층 375.2732㎡ 3층 375.2732㎡ 4층 375.2732㎡ 5층 375.2732㎡ 6층 368.0046㎡ 7층 368.0046㎡ 8층 368.0046㎡ 9층 368.0046㎡ 10층 368.0046㎡ 11층 368.0046㎡ 12층 368.0046㎡ 13층 368.0046㎡ 14층 368.0046㎡ 15층 368.0046㎡ 16층 368.0046㎡ 철근콘크리트조 73.8599㎡

당사자

채권자
(신한은행)양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사 외 1
채무자
황순화
소유자
황순화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 257m가좌고등학교고등학교
  • 372m송포초등학교초등학교
  • 377m가좌초등학교초등학교
  • 460m고양송산중학교중학교

버스

  • 441m송포초교1100

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9075만 ~ 2억 2627만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1089 가좌마을 210동 7층 703호
감정가
2억 5000만
최저가
1억 7500만 (70%)
건물면적
73.86㎡ (22.3평)
대지권면적
46.80㎡ (14.2평)
기일
12-12-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9075만 ~ 2억 2627만중간 추정: 2억 737만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7500만 × 109~129% = 1억 9075만 ~ 2억 2627만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 일산서구›2012년

경기도 고양시 일산서구 진행 물건